可以协商，如果合同是有效的可以告房东违约责任，并且可以要求承担违约责任。
全部3个回答 >签了合同，但税单搞不定，我该怎么办？？
144****2143 | 2014-04-22 11:02:20
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135****3332 你好，**好是跟业主说好推迟递件过户。等你的税单社保可以了再过户，现在房管局管的很严，所以税单很难通过。 2014-04-25 09:43:20
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143****8750 当地税务网站输入身份证号可以查到交税的情况 2014-04-25 09:23:35
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146****7307 **好是双方协商一下，等您的税单或社保可以了再过户。 2014-04-24 17:28:06
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141****8746 您好！现在税单很多人都过不了，都卡住了，要么就推迟递件过户时间，要么就办社保。 2014-04-23 17:40:24
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156****2957 在上海买房子是必须要有税单和社保且必须连续叫13个月还有就是要结婚才行 2014-04-22 21:55:44
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151****8629 你好,这种情况要看清楚你当时签订的协议记载的条款,一般开发商是不会退钱的,但是你可以跟开发商商量,希望可以帮到你 2014-04-22 11:08:02
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法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任
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一般必须挖至老土或者黄土。主要方法有：（一）换填法。 本方法适用于淤泥、淤泥质土、湿陷性黄土、素填土、杂填土及暗沟、暗塘等的浅层处理。换填材料可用中（粗）砂，级配良好的砂石、灰土、素土、石屑或煤渣等。当软弱土较薄时，可全部挖去；当软弱土较厚时，可部分挖去。填土可采用砂、碎石、素土等。 （二）预压法。 预压法适用于处理淤泥、淤泥质土、冲填土等饱和黏性土地基。按预压方法分为堆载预压法及真空预压法。堆载预压分塑料排水带或砂井地基堆载预压和天然地基堆载预压。当软土层厚度小于4m时，可采用天然地基堆载预压法处理，当软土层厚度超过4m时，应采用塑料排水带、砂井等竖向排水预压法处理。对真空预压工程，必须在地基内设置排水竖井。预压法主要用来解决地基的沉降及稳定问题。 （三）砂石桩法。 砂石桩法适用于挤密松散砂土、粉土、黏性土、素填土、杂填土等地基，提高地基的承载力和降低压缩性，也可用于处理可液化地基。对饱和黏土地基上变形控制不严的工程也可采用砂石桩置换处理，使砂石桩与软黏土构成复合地基，加速软土的排水固结，提高地基承载力。 （四）深层搅拌法。 （五）强夯法。 后两种方法施工难度较大，代价也大一点，就不做详细介绍了，估计也用不上。 有什么问题可再hi我。
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不用急，一般没大事，除非对方恶意。如果你现在不需要用这张收据，你可以不提此事，继续下一步工作，比如履行下一步付款、收房等。这样，当下一步完成了，就证明你前一步是没问题的。**后所有款项付完了（包括银行贷款），开发商要给你正式的购房发票，这时那个收据就彻底没用了。如果，你现在非要这张收据有事要处理，那你可以去开发商的财务部，提供你的购房合同，然后跟他们说明情况，请他们帮你找出该合同对应的收据单子（对方财务部也要留的啊），然后给你复印一个就行了。这是给人家添麻烦的事，你一定要客气。不能以上帝自居。
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一般来说签了预售合同是可以退房的。所谓商品房的预售合同其实就是指商品房预售售房部和预约购买方约定证据，预售的售楼方在预购方约定时间内将建成的成品住房权转移在预购方，预购方根据预售方给出的定金并交付，或部分房款并按期限接受房屋的书面协议。虽然一般情形下是可以退房的，但是是需要承担违约责任的。违约责任的承担，具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。如果是买方主动违反合同的相关内容，买方就要按照合同内容的相关约定赔付比例支付开发商违约金，如无详细约定比例，是可以参考我国合同法里指定的比例。如果卖方违约的话，就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。另外，如果签到预售合同后，已经在房管局对预售合同进行了备案，则需要去房管局注销备案。目前各地房管局均对撤销备案规定了非常严格的要求，并进行严格审核。这个政策的初衷是防止有人恶意炒房，因此在涉及撤销备案时必须和开发商达成一致协商。
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