合同中，如果写的是“订金”，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。 定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例
全部4个回答 >买房交定金
131****1852 | 2014-04-22 11:01:12
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131****6513 一般购房定金不超过总价的2%，你说的大定估计金额超过总价的2%了。 2014-04-25 09:41:46
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141****7006 大定！指的是一定数个的大额定金！！一般定金比如说：20000元-30000元大定金就是50000-10000元或者更多！！有时候大定指的还是死定！ 2014-04-24 20:59:12
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152****2830 你们是否签写了预售合同?签写了的话,看看合同上写的这2万元作为的是“订金”还是“定金”?你现在看看你收款收据或预售合同上面写的是什么,如果是“定金”,则不能退还,因为在合同法上为担保物,违约是不能要回定金的.如果是“订金”,是应该予以退还的,因为合同法上没有“订金”说法,只能按照交易的预付款来界定,如果交易不成功,应该予以退还,它没有担保的性质. 如果房子有明显的质量问题或者与你所见的实际情况不符,可以叫他们退钱. 2014-04-23 21:26:16
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158****8518 定金是不可以退的,订金是可以退的. 2014-04-23 09:54:32
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138****8102 首先这个开发商的销售人员是有一定责任的，因为销售人员是专业的，他们肯定了解外地人在南京置业需要哪些材料，基本上可以肯定的是，销售人员没有跟客户讲明这个情况；
其次买方确实要承担一定的责任，自己买房要咨询清楚之后才能交付定金，毕竟是几十万上百万的事情，不能太儿戏啊；
**后，如果想解决问题的话，可以操作一下，详情可以咨询中广置业小杨- 2014-04-22 11:29:40
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《中华人民共和国担保法》规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的 20%。商品房交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的**，给付定金的一方，不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金;接受定金的一方不履行合同或约定的债务，应当双倍返还定金。
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在购买新房时开发商一般会预留一部分时间给客户去筹措**款，按照正常的流程，交完定金之后签合同的时候需要交收付款，然后到银行办理按揭一般是5~10天左右的时间，如果客户感觉时间有一些仓促，筹措资金有困难，可以在交定金的时候跟开发商协商签合同，交**款的时间。正常情况下购买新房的**款在总房款的30%左右。在交定金之前需要先对楼盘进行考察，首先要明确开发商是否具备有五证，会直接关系到日后房屋所有产权证的办理情况，正在售卖的楼盘，交完定金之后可以直接到售楼处交**款，但需要购房者注意的是，一般在交纳完定金之后，没有特殊的情况是不会退还定金的，所以需要更加慎重，考虑清楚之后再决定是否要缴纳定金。办理完抵押贷款之后，贷款放发后一个月开始还款。
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买房定金要交多少按照相关的法律的规定，购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。买房交定金注意什么1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。5、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。6、定金和订金在法律上性质是不同的。
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所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。一、定金到底该交多少《中华人民共和国担保法》规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的 20%。商品房交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱，给付定金的一方，不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金;接受定金的一方不履行合同或约定的债务，应当双倍返还定金。二、买房交订金 不能口头协议买房私下交易，交订金时只做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律保护。因此，消费者应增强法制观念和自我保护意识，采用法律方式维护自己的合法权益。
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