看您当时怎么说的，按道理是有责任的%7E
全部3个回答 >业主在小区车被砸笔记本电脑被偷走，小区物业有责任吗？因为房子长毛未修理，当年物业没有缴纳！
155****2391 | 2014-04-22 09:55:06
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145****4800 如果你停车缴费了 物业肯定有责任 如果没有费用 那么他们的责任很小 2014-04-23 13:56:57
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146****1347 能不能追究物业责任，和是否缴纳物业管理费没有直接关系，**主要的是看物业公司是否曾在过错。
首先，在与物业签订的物业服务合同中，物业是否按照合同约定的服务标准，履行了自己的职责，如果已经履行，那么物业公司不承担责任，如果没有履行，物业公司就应当承担责任。例如：物业服务标准中写明小区是24小时监控，如果小区没有，或者监控系统失效，则表示物业企业管理存在问题，监控系统失效和业主被盗是有关系的，因此物业公司应当承担责任。还比如：小区秩序维护员数量是否足够（符合合同标准要求），是否按照标准定时定点值班等等，如果物业公司也没有按照标准做到，就存在管理过失，需要承担责任。
另外，业主是否缴纳管理费与物业公司是否承担责任没有直接关系的，例如：我们去饭馆吃饭，点餐之后，即便我没有付款，餐馆也一定要保证食品的质量的安全的；反之，小区服务标准不能达到业主要求，业主也不能用拒绝缴纳管理费来处理，就像去用餐，虽然点的饭餐不合口味，但不能拒绝支付餐费，我们可以提出改进意见等。
希望以上对楼主有帮助。 2014-04-22 10:22:32
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楼上“wutong531”的回答希望今后能够标明一下出处，谢谢！楼主想要讨回点什么关键看是否物业公司是有责任的，我在中做了说明，这里就楼主的具体问题做以下补充：1、关于安装闭路电视的问题，楼主要去调查是否原来对物业公司有这方面的要求，如果有，那么现在没有安装就是有责任的，物业公司就这一方面可能就要承担一部分的责任。2、关于保安的问题。你可以查一下，在你发生被盗的期间保安是否在岗，或者说是否按之前的工作要求在工作状态，如果不是，或者有违规情况，比如：在岗位聊天、看报纸、玩手机、离岗等，那么物业公司就是有责任的，楼主可以就这点要求物业公司进行相应的赔偿。3、无论你是否是出租，物业管理服务标准是一样的，因此，你可以要求业主或者物业公司提供合同。4、不能与你被盗产生关联因素的问题，不能因此要求物业公司进行赔偿，例如：卫生问题。也就是说即使卫生不做，物业公司也不会因为卫生不做而就被盗对你进行赔偿。不过你可以要求由于物业公司卫生服务不到位而进行赔偿，但通常比较难，并且和你被盗也没有关系。5、小区内的保安，并不是保证住户的安全，而是协助公安机关维持小区秩序，因此如果发生被盗而保安没有责任的话，可能楼主就不能获得赔偿，因此找出被盗期间保安失职的证据对你要求物业公司赔偿非常重要。欢迎访问我的博客，再有问题可以在上面继续提出。
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1、你没交物业费，有可能是报复，所以就不用找物业了；2、如果找物业协商不成的情况下，只能报警，让警方介入，更妥当些！
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如果您缴纳了存车费或者在物业服务合同中有约定、签订该物保管合同,那么物业就有看管责任和赔偿责任。仅仅缴纳物业管理费以及服务合同中没有约定此事,物业是没有赔偿责任的。你可以和物业就赔偿问题协商,看看能不能给与照顾,或者以保安巡视不到位为理由拒绝交纳物业费,当然你的准备其工作不到位的证据,也就是看看有没有管理漏洞或者保安散漫的照片等等。但**好还是协商。
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