你的第一个问题:是的,如果他把房子过户给你而你在买一套房子的话,你那就是第二套房产,贷款的话现在公积金贷款属于二套房,商贷属于一套房(前提是你前一套房子没有用过贷款)。你的第二个问题:属于一套房房产局是按房产证上面算的,如果在你名下没有一套房产,那么你买房子就属于一套房,贷款是只能贷一套房产,不管你有多少房产,只要是那么多房产都没用过公积金贷款你就还能贷
全部11个回答 >我这种情况是不是要多缴税
143****2968 | 2014-04-20 22:33:27
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148****0894 没问题。在房本复印件和身份证 写上仅供 什么使用 2014-04-23 13:07:30
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141****3072 一、总的来说,是应该缴纳税款的。
二、《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条规定:在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当依照本条例缴纳增值税。
三、《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》(国务院令[2002]362号)第四十九条规定:承包人或者承租人有独立的生产经营权,在财务上独立核算,并定期向发包人或者出租人上缴承包费或者租金的,承包人或者承租人应当就其生产、经营收入和所得纳税,并接受税务管理;但是,法律、行政法规另有规定的除外。
发包人或者出租人应当自发包或者出租之日起30日内将承包人或者承租人的有关情况向主管税务机关报告。发包人或者出租人不报告的,发包人或者出租人与承包人或者承租人承担纳税连带责任。
四、关于修改《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》和《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》的决定(财政部令第65号)规定:一、将《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第三十七条第二款修改为:“增值税起征点的幅度规定如下:(一)销售货物的,为月销售额5000-20000元;(二)销售应税劳务的,为月销售额5000-20000元;(三)按次纳税的,为每次(日)销售额300-500元。”
如果您在大型商场内办理的是个体工商户,若月销售在20000元以内(具体限额以当地省级国税局确定的数额为准),可享受增值税起征点的优惠,即不交纳增值税。
五、从您所提供的情况而言,您所办理的应该是营业执照和税务登记证,此处不应该指的是经营业许可证。另外,从您租用的商场内经营面积以及刚开始的核定增值税额来测算,您即使注册的个体工商户,月销售额也远远超过了起征点,所以应全额交纳增值税。除增值税、营业税,其他税种不涉及起征点的税收优惠。
税务局打电话催税是合理的。祝您心想事成! 2014-04-23 10:29:12 -
147****1545 交税是需要这两样东西的,如果不放心你可以再复印件中间写上此证件只用于房屋租赁使用 2014-04-23 09:40:01
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137****2956 如果税局与银行联网,税局可能会怀疑你的收入是否均缴税,但目前尚没有达到这个地步。只要你给其他人时有他们的签字收据并且这些人名均出现在公司缴税名单中,你不需要缴税。 2014-04-23 09:32:32
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137****7983 你们把售后公房卖了,再卖房子算是首套。过户完7个工作日去审税。售后公房卖掉后一年内再买房是可以退契税的。具体退多少要根据你们售后公房的价格及你们买的房子的价格来算。 2014-04-23 09:06:37
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135****0553 什么房子,要交。 2014-04-22 22:20:40
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142****3745 你公司以服务为主,可以申请纯地税纳税户,也就是说不销售货物和提供应税劳务,不缴纳增值税,只缴纳营业税及附加税,只有企业所得税在国税部门管理和缴纳。 2014-04-22 21:57:27
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155****1144 你现在可以去看房,可以交定金,但是不可以把你看好的房子去建委备档签约,必须在你的公房过户后,否则就算二套。审税是在过户时候审的。
至于退税,国家规定是已购公房售后一年内再次购买,可以在新购房屋后退还售后公房同等面积的契税款——也就是你的公房是60平米,那么你买了新房后,可以直接拿着新房契税票和原公房契税票复印件和买卖合同去地税退税 2014-04-22 13:13:51 -
159****4410 哪里的房子呢 也不一定要交税呢!!!!!!!!! 2014-04-22 12:48:54
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155****4417 对不起,因为不是上海的,好果你想知道更止,你可以去当地的中介去咨询一下 2014-04-20 22:45:49
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原则上说,结婚的另一方如果没有本市户口,应该也是家庭成员。但是现在出台的政策中对这种异地婚姻家庭新购房的标准,究竟应该以本市居民还是非本市居民为征收标准,现在还没有出台更为具体的细则。
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如果你户口不在上海,还要在上海缴纳个税、社保,才有资格在上海申请房贷。
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按照目前国家的规定 首先是契税1.5% 营业税5.5% 印花税0.1% 个人所得税1% 这都是把卖房人所要交的税全压你身上的税费 卖房人拿净得 要是通过中介公司买肯定还有个中介费3%左右 每个公司都不同 过户费3000 贷款还有3000贷款费和600评估费交评估部的。
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按法律来说 你买算2套 你老公买算3套```说实话你的这种 基本算不上改善需求```人均使用面积 你们应该没有底于标准。
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