一般来说，经房屋中介公司的居间活动，已签订了房屋买卖协议，合同既已成立，居间方即完成了居间义务，中介有权收取相应的佣金。至于该协议**终未能履行完毕，是因您单方原因所致，如果在买卖合同中或者解除买卖合同的协议中做了约定，就应该按照约定处理，如果没有约定，您是需要支付中介费的，因为中介已经履行了居间合同的义务。房屋买卖的过程是个动态的过程，从买卖合同的签订到产权过户的完成，需要相对较长的期限。为了确保交易的**终完成，也是为了保护自身的合法权益，在这里建议购房者，在与房屋中介公司签订居间协议或委托协议的过程中，不妨对居间费用或报酬作分阶段的约定，交易每完成一步，中介公司可以收取相应的费用，产权过户完成后，中介公司可以收取全部报酬。
买房不成付中介费吗，买房不成中介该不该收佣金？
151****1575 | 2014-04-20 22:18:01
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156****7338 买卖房：从买卖双方各收取一个点的中介费用，即成交价的1%，一套房子成交后收费合计为2%。除此之外，公司按3‰的标准代收评估费。
租赁房：租方承担一个月40%的中介费，开票据是40%不开票据是30% 2014-04-23 12:07:40 -
133****1946 楼上的胡说八道
找中介看房不收费 买房子看房收个毛费用啊 现在中介客户并不多 都求你买 还收费 谁看啊？？
买房子的中介费是房屋总价的2% 不过你可以谈
我每个月都买房子 在石家庄 正大中介 国大中介 21世纪不动产 还有之前的君美家 我都找过 2014-04-23 09:28:22 -
141****2921 我来告诉你,如果帮你找到套超笋盘,3点绝对抵俾,还有一种情况,如果你是长期看不中房子,那位经纪人长期用心跟进你(说不定长期是一年二年),**后又帮你觅得如意新房,都抵俾,还有一种情况,你刚好走到某家中介不经意跟他们看了一套房子,就一套房子就成交了,那样的情况中介费你一定要和中介谈了,1%他们也会做。 2014-04-23 09:11:34
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149****4795 买房是付成交价的2% 租房是收第一个月的40% 2014-04-22 15:50:18
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158****5061 你们申请房产税这个过程已经做完了，也就是说你的房子税收问题已经解决好了，到了交易过户了您的佣金还不付清的话这样中介也是比较难做的，您想中介业务员都是打工挣点辛苦钱，没有必要为难他们，如果您是担心他们不给你整个买卖过程全部服务完成，可以让他们给您写了服务承诺书以及帮你减免税费的承诺书也是可以的，不过看您的进展应该是不需要了，已经要交易过户了，关于税收的问题肯定已经解决了，买房子大事情，还是和气点解决好，不要闹的不开心== 2014-04-22 09:20:09
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151****4730 看得出来你是买方，买方的费用由以下几个：
普通住宅契税：42万 X 1.5）=6300元（小于90平方米免契税）
印花税：42万 X 0.05% =21元
交易手续费：住宅3元/平方米 X 建筑面积=？（也不多，按200）
土地出让金：商品房住宅20元/平方米 X 公摊=？（也不会很多，按300吧）
印花版税：5元/件
工本费：10元/件
中介佣金：42万 X 1% =4200元
中介过户代办：200元/件
中介按揭代办：400元/件
按42万的房屋总价预算总费用为431636元。
现在中介费都有打折啦，怎么也要打个8折吧！现在钱不好赚啊！ 2014-04-21 10:04:01 -
151****5139 你应该与中介有协议在什么时候付中介费。 2014-04-21 09:16:43
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134****9228 国家规定不得超出房屋总款的3.5%，一般都是2.5%或3%，你可以给他们谈呀，谁买东西不还价呀。 2014-04-21 09:12:12
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156****4315 新标准已经实施了。按照成交价的2%收取。情况比较复杂的可以上浮10%。也就是**高是2.2% 2014-04-20 22:27:57
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二手房买卖的过程复杂繁琐，所以购房者为了图个方便，往往会托付于中介，而中介为了购房者找卖家、寻房源就是为了赚钱，双方各取所需，**终完成二手房的交易。但是，在交易的过程中，中介费一直是一个敏感的话题，如果交易不成功，中介费是否能够退还是购房者极其关心的问题之一。二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。所以在签订合同的时候，中介费的数额、缴纳方式、能不能退还等等问题都应该写进合同里面。在这种情况下，中介如果仍然不愿意退还中介费，购房者应当及时请律师帮助收集证据和相关材料，做好起诉的准备。
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我的经验是，交易不成中介费要退。这是行规，也是诚信。
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在买房或卖房、租房等时候都需要找房屋中介，由房地产中介提供的房子才能让人们安心，交易过程中也不担心存在一定的经济损失。但找中介也不是免费，需要收取一定的房屋中介费。那么二手房屋买卖中介费的收取一般由哪方承担?中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。中介收费标准如下(：1、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。2、价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。3、房地产经纪费：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。法律依据：《中华人民共和国合同法》第四百二十六条居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
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问 买房该不该找中介答
法律对此是没有规定的，可以结合自身的实际情况来选择是否找中介来购买房屋。找中介购买房屋的优势：①对区域的楼盘，房源了解得更加透彻，在很短的时间内就可以提供最详细的信息。②可以根据购房人的经济实力与心愿，很快匹配到适合的房源，可以省去自己很多的时间。③可以联系看房，亲自带购房人看房，效率更高，不需要与房东协调看房时间。④对楼市行情与房价的走势清楚明了，避免购房人因不了解而花冤枉钱。⑤可从中撮合，帮助砍价，促成买卖，甚至可以省掉一部分费用。⑥可提供全程一对一的服务，包括购房合同，法律咨询，预估价，贷款流程，产权过户等全程服务，令购房者心情十分畅快。⑦有合法的中介把关，让购房者购房或者租房更省心，避免被一些有心人蒙骗。
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