买卖房:从买卖双方各收取一个点的中介费用,即成交价的1%,一套房子成交后收费合计为2%。除此之外,公司按3‰的标准代收评估费。租赁房:租方承担一个月40%的中介费,开票据是40%不开票据是30%
全部9个回答 >[购房流程]#二手房#银行不放款,买房不成中介该不该收佣金?
143****6428 | 2013-04-17 15:46:22
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137****3955 一般来说,经房屋中介公司的居间活动,已签订了房屋买卖协议,合同既已成立,居间方即完成了居间义务,中介有权收取相应的佣金。至于该协议**终未能履行完毕,是因您单方原因所致,如果在买卖合同中或者解除买卖合同的协议中做了约定,就应该按照约定处理,如果没有约定,您是需要支付中介费的,因为中介已经履行了居间合同的义务。房屋买卖的过程是个动态的过程,从买卖合同的签订到产权过户的完成,需要相对较长的期限。为了确保交易的**终完成,也是为了保护自身的合法权益,在这里建议购房者,在与房屋中介公司签订居间协议或委托协议的过程中,不妨对居间费用或报酬作分阶段的约定,交易每完成一步,中介公司可以收取相应的费用,产权过户完成后,中介公司可以收取全部报酬。 2013-04-17 15:47:38
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好像不能回收的,因为已经过户,房子现在已经属于你的了。除非再付手续费重新卖给房东。不过你们双方肯定都不愿意出这个钱。新房产证不会给到你手上,会放在房管局,并且银行才能拿到。向你这种情况很麻烦,因为银行出了同贷书,你们去过户,本来一出新证银行去办理了他项权证就应该放款的,但银行一直没放,这不关你的事,而是银行的事,因为今年个贷政策缩紧,放款额度很少,所以银行想要多几个月再放。你应该联系房东一起去银行要求马上放款。因为钱是银行应该出的,并且如果你有证据证明法定办理时间是15工作日的话。而且任何文件都齐的情况下,反正你有银行的贷款合同,可以联同房东一起用法律办法去解决。房子过户后,房子已经是你的了,交易已经完成,现在是银行没有履行合同放款给房东,你要联系房东,一起去找银行解决,你们两方都是受害人,房东骚扰你也没用,他也无法收回房子。 除非你们2方的买卖合同上写明了全款时间,不按时全款要取消交易。并且房东通过法律手段来解决。但这样的话,你的任何损失同样可以要求银行赔付。但通过法律手段之前,你们可以告知银行,银行在这样的情况下一般会马上给你办理放款手续的
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二手房当然应该消毒,因为你不知道住过什么人,这些人是不是带有什么遗传性的病毒。我买房子的时候用的张大科技的消毒剂,片剂的很好用,而且没有什么味道,建议你试试!
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房屋测绘费即面积测绘费!面积测绘费收取原则为“谁委托,谁付费”,购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务,故此费用应由开发商交纳。
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中介与买卖双方之间属于居间合同。买卖双方属于委托人,中介属于居间人,居间人促成买卖成立的,委托人应按照约定支付中介费。居间人未促成合同成立的,不得要求支付中介费,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。