一般来说，协议只要不违反法律的规定，双方签字捺手印就生效了。不过**好签协议有见证人。具体需不需要公证，那要看你当地房产管理所的要求了。去问问就知道。人家不要求，就不用公证，人家要求了，就需要去公证了
全部3个回答 >房产证不公正；有协议；是否具有法律效力？为什么呢？
137****9794 | 2014-04-20 21:55:38
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134****8484 尊敬的律师： 我和我弟共有一套房地产，现我弟同意把该房地产转到我名下。由于该房地产已由银行抵押，暂时无力偿还贷款拿回三证办理过户登记手续。我想和我弟先签订一份房地产转让协议，请问此协议能长期证明该房地产已属于我了吗？此协议具有法律效力吗？ 2014-04-22 20:09:45
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148****7189 有,但房屋产权未转移。对方如果把房子再卖给第三人并办理了房屋产权转移时,你就不能以房子已经转让给你的这份协议对抗善意第三人。公证只不过是自己安慰的做法。同样不能对抗善意第三人的。 2014-04-22 19:02:30
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154****4310 。。。你好。我是大三本科法律专业学生，你这的问题很简单。你的合同是完全具有法律效力的。签了合同只要上面有他的签名就可以了，不需要公正。而且有担保人就更稳妥了。你的担心是完全多余的。至于税务的小问题，我理解您的意思，那跟合同完全是两码事，不影响合同效力问题。。我大二就学过合同法了。这些回答我可以保证。。还有，我建议您以后有类似这些问题可以到律师事务所咨询律师，律师不是只打官司的，还有提供咨询服务的。当然，是有收费的，像您的情况，你把有关公司的具体问题汇总起来，去找个律师事务所咨询，费用不超过200。
他们能给你非常好的帮助！ 完全手打，望采纳。对了，忘了说，他是法人也没有任何关系，你是合伙人就可以了，你这是二人合伙企业的性质。 2014-04-22 18:58:04 -
151****2464 1:协议是你们自愿的2:协议不违反法律法规及损害第三者权益3:协议经过双方签字确认 可以看出协议是有效的,受法律保护的 2014-04-22 17:34:17
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156****5986 要看具体情况，带协议当面咨询律师为好。 2014-04-22 09:27:59
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154****5691 协议的法律效力不大们建议还是签署正规的合同或作公证。 2014-04-21 16:48:07
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138****3540 买这房子是没有保障的,因为这是没有房产证的!以后你在交易的话还是卖不了的! 2014-04-21 09:37:45
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153****0217 肯定具备法律效力啊,这样是可以的。自己协商好就不会有什么纠纷的,以后想卖的话很困难,因为它没有红本房产证的 2014-04-20 22:16:12
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房屋赠与协议不公正也具有法律效力。除非协议约定公证以后才生效，才需公证。房屋赠与协议在不公正情况下效力：享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。根据合同法的规定，赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能随意撤销。因此，受赠人虽然约定将房产赠与另一方，但是房屋作为不动产，只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手续后产权才会发生转移。因此在房产变更登记之前是可以撤销赠与的，此时受赠人并不能请求法院判令继续履行。
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合法合规的期房转让协议有效。
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我听说房产证公证后是有法律效力的，好像是为了让交易更正规，避免纠纷。
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二手房买卖合同是业主与买方自愿签订的，有效。是业主亲人代签的，业主知道后没表示反对的，也有效。二手房买卖合同是否有效，主要看业主与买方双方当事人有没有民事行为能力及是否在自愿基础上签订的，只要是有民事行为能力的双方在自愿基础上签订的合同，自双方签字或盖章后，就具有法律效力。如是业主亲人代签的，相对于善意的第三人，业主亲人属于表现代理人，第三人会认为这表现代理人是经业主授权的，所以业主知道后没表示反对的，合同也有效。
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