建筑面积81的房子，使用面积多少？有计算公式吗？

• 146****1941 板楼的话是:65平%7E69平 2014-04-23 15:33:14
• 148****1443 总长乘以总的宽度就可以了 2014-04-23 14:45:16
• 132****9604 建筑面积一般包括墙体面积,使用面积,沿台面积.解释：公摊面积的计算有章可循。
  （1）共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯井、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。以及为整幢服务的公共用房管理用房的建筑面积，以及水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分割墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
  （2）共有建筑面积的计算方法；整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室，车棚，车库，为多幢服务的警卫室，管理用房，以及人防工程等建筑面积。即为整幢建筑物的共有建筑面积。
  （3）共有建筑面积的分摊方法 住宅楼以幢为单元，按以下计算公式： 每套房的公摊面积＝(本幢楼的共有建筑面积÷本幢楼套内总面积)x每套房套内面积 目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。 一般多层住宅的公摊面积约在10％%7E13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％%7E15％，点式的楼盘公摊大多在15％%7E17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。 2014-04-23 10:40:04
• 144****7721 长宽要乘高不用的
  再乘高是要算体积的
  面积就长宽就行了 2014-04-23 09:46:38
• 131****3716 北京市实用面积(即套内面积)上海市建筑面积。 2014-04-23 09:12:26
• 135****5366 房本上都写的有,一般都是80% 2014-04-22 20:50:53
• 151****0402 1?使用面积：等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积吧，差不多，只是要将各门洞下面的部分扣除。
  
  2?套内使用面积：套内使用面积是各房间使用面积的总和，一定记住：不要乱用“使用面积”，这可能让我们无法找到它的准确定义，**好还是使用《住宅设计规范》里说的“套内使用面积”，概念明确了才容易解释。
  
  3?套内建筑面积：套内建筑面积=套内使用面积 阳台面积 墙体面积，很多合同里使用这个面积，但是墙体面积的测量很困难，特别是外墙，如果有保温层就更困难了。
  
  4?公用建筑面积：是指全部公用部分的建筑面积之和，所谓公用部分包括的内容很多，像电梯井、楼梯、过道、门厅等等，但是有两个基本原则：第一要与房屋所在的楼座在结构上直接相连，第二要目的是为本楼服务所用。
  
  5?分摊的公用建筑面积：各个消费者都分摊到一部分公用面积，但是这个面积是如何分摊出来的则是一个很大的问题，建设部的计算方法是这样：先计算出整栋建筑物的公用建筑面积，然后再除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，**后得到一个建筑物公用建筑面积分摊系数。也就是说公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/?套内建筑面积之和。这还没有结束，你自己家的分摊面积就是你的套内建筑面积与分摊系数之积；另外为了叙述方面，我们将“分摊的公用建筑面积”简称为“公摊面积”。
  
  如果你看到这里有点头眼昏花的话，**好先休息一下，做做深呼吸，要知道如果你在自己家里都看不明白的话，到了售楼处，经过一番劝告后，你可能就会更糊涂了，所以请你务必将这个问题看清楚，看不懂的话就高声朗读吧，这样可以尽量地放慢速度。
  
  6?建筑面积：建筑面积=套内建筑面积 分摊的公用部位面积，你看要明白建筑面积这个概念有多麻烦，你如果前面几个概念没有学会的话，后面的概念恐怕就不行了。但是有人就是追求这种效果，将本来很简单的事务复杂化，这也算是一种合同技术吧，越复杂就越难以核实，欺诈就这样披上了合法的外衣，也就这样得以横行。 2014-04-22 16:49:43
• 134****7693 没公式哦%7E
  套内面积-墙体占地面积=使用面积
  在家慢慢量吧%7E看看240mm的墙有几米120mm的墙有几米%7E算出占地面积减出来就行了%7E
  呵呵%7E
  87平方的房子差个3，5平方的也没多大感觉%7E
  你算这么清楚干吗哦？ 2014-04-22 10:03:19
• 156****6917 国家规定公摊系数不超过25%即在合理范围之内，公摊系数=公摊面积/实际套内面积*100%，因不同楼房的公摊范围、公摊费用均会有所不同，因此**终折算为公摊面积也会有所不同。 2014-04-22 09:45:31
• 157****7157 所有交易按建面的 2014-04-20 21:59:47