我听说建筑面积比使用面积大，具体换算公式是建筑面积等于使用面积除以一个系数，这个系数大概在1.2到1.5之间。
全部3个回答 >建筑面积与使用面积的计算公式是什么？
188****0487 | 2025-02-11 18:43:52
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184****4213 建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积。使用面积仅指套内建筑面积。购房者应关注合同中建筑面积与使用面积的约定，以保护自身权益。 2025-02-12 23:03:32
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181****3663 建筑面积是房子的“面子”，使用面积是房子的“里子”。面子大，里子不一定大哦！ 2025-02-11 22:56:44
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158****2230 建筑面积就是房子的总面积，包括墙、柱子等。使用面积则是实际能住人的地方，不包括墙和柱子。简单来说，建筑面积比使用面积大。 2025-02-11 22:47:13
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楼房使用面积怎么计算？1、房屋面积测量是对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。2、使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说房屋建筑面积计算，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。3、据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。楼房使用面积计算公式是什么？1、使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。使用面积：房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，即通常所说的地毯面积或地砖面积。2、建筑面积－公摊面积＝使用面积。一般来说多层和高层都有一个相对稳定的公摊系数，高层大约17％——20％，多层一般10％——15％，你自己算一下就出来了。
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建筑面积计算公式为：建筑面积 = 套内建筑面积 + 公摊面积。在房产交易中，建筑面积是确定房产面积、计算税费和评估房产价值的重要依据。购房者应仔细审查建筑面积，确保合同约定与实际相符，维护自身权益。
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板楼的话是:65平%7E69平
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听说建筑面积包括自己住的和公共部分，具体怎么算不太清楚。
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