我听说建筑面积比使用面积大,具体换算公式是建筑面积等于使用面积除以一个系数,这个系数大概在1.2到1.5之间。
全部3个回答 >建筑面积与使用面积的计算公式是什么?
188****0487 | 2025-02-11 18:43:52
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184****4213 建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积。使用面积仅指套内建筑面积。购房者应关注合同中建筑面积与使用面积的约定,以保护自身权益。 2025-02-12 23:03:32
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181****3663 建筑面积是房子的“面子”,使用面积是房子的“里子”。面子大,里子不一定大哦! 2025-02-11 22:56:44
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158****2230 建筑面积就是房子的总面积,包括墙、柱子等。使用面积则是实际能住人的地方,不包括墙和柱子。简单来说,建筑面积比使用面积大。 2025-02-11 22:47:13
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楼房使用面积怎么计算?1、房屋面积测量是对房间内部测量所得到的尺寸,是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸,不能作为面积中的尺寸。也就是说,根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。2、使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚24cm,寒冷地区外墙结构厚度为37cm,混凝土墙结构厚度20cm或16cm,非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说房屋建筑面积计算,轴线位于墙体的中间,中间两侧各为半个墙厚。3、据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm,计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内,说明抹灰厚度不准确、不均匀,一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸,相乘即得房间使用面积。楼房使用面积计算公式是什么?1、使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积,一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。使用面积:房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影计算,即通常所说的地毯面积或地砖面积。2、建筑面积-公摊面积=使用面积。一般来说多层和高层都有一个相对稳定的公摊系数,高层大约17%——20%,多层一般10%——15%,你自己算一下就出来了。
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建筑面积计算公式为:建筑面积 = 套内建筑面积 + 公摊面积。在房产交易中,建筑面积是确定房产面积、计算税费和评估房产价值的重要依据。购房者应仔细审查建筑面积,确保合同约定与实际相符,维护自身权益。
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板楼的话是:65平%7E69平
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听说建筑面积包括自己住的和公共部分,具体怎么算不太清楚。
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