拆迁补偿房屋允许由当事人直接出售么？

• 138****0533 不知道你问的是哪个城市的啊？每个城市的标准是不一样的！ 2014-04-23 12:25:13
• 131****0281 我是中介的`我来回答`呵呵(你是买家?- -%7E!)
  (已修改)
  
  1.土地属国有应该是划拨地,你要看下是否是经济适用房,如果是经济适用房,5年内不得买卖,可以直接卖给国家,不是的话可以自由交易
  
  2.房屋产权可以直接过户给买家吗？
  答:不是经济适用房就可以
  
  3.需要承担那些税费？
  答:给你个详细的
  买方:契税:1.5%,合同印花税0.5‰转移登记费80 元/套,交易手续费3元/㎡,国土测绘费:90.8 元/套
  (重庆是这样收的,其他地方可能有不一样)
  
  4.会有什么法律风险？
  答:不会有什么风险,房交所都让你过户会有什么风险?
  
  还是提个意见吧,直接找一家大点的中介,问下你买这种房子要哪些费用,当地的肯定更清楚,问下他不会收你费用的 2014-04-23 09:48:39
• 144****9799 1:可以的,房子补偿给你了。那就是人铁,可以出售!只要产权是你的就行2。能不能过户,那就要看你的房产证是什么性质的。如果是商品房就不有问题,如果是小产权划是绿本的就不行。3。商品房承担的费用有:营业税,个人所得税,契税,登记费。查档贴花费,赎楼费,佣金,按揭服务费,物业评估费4。二手买卖合同上会有所有的法律风险告知。只要你的产权是清晰的,大家双方又不存在违约,那么就没有问题, 2014-04-23 09:22:29
• 154****4061 1.补偿房屋只要你自己是产权人就可做为销售主体,为合法
  2.中国土地全部为国有,只有使用权,没有占有权
  3.可以直接过户给买家,走买卖流程,双方需支付一部分税费
  4.税费包括营业税、契税、个人所得税、贴花、土地交易费
  5.法律风险不是很大,**大的风险你的资金安全,如何保证买方的资金平安到达卖方账户才是关键.如果要走买卖程序建议找专业第三方代理. 2014-04-22 09:47:00
• 158****2586 1，可以作为销售主体的，土地国有.使用权个人的。
  2，可以直接过户。
  3，契税，营业税等。
  4，基本上没什么风险 2014-04-22 09:45:13
• 133****1968 1,可以作为销售主体的,土地国有.使用权个人的。2,可以直接过户。3,契税,营业税等。4,基本上没什么风险 2014-04-22 09:30:51
• 145****3494 1.补偿房屋只要你自己是产权人就可做为销售主体,为合法
  2.中国土地全部为国有,只有使用权,没有占有权
  3.可以直接过户给买家,走买卖流程,双方需支付一部分税费
  4.税费包括营业税、契税、个人所得税、贴花、土地交易费
  5.法律风险不是很大,**大的风险你的资金安全,如何保证买方的资金平安到达卖方账户才是关键.如果要走买卖程序建议找专业第三方代理. 2014-04-21 10:06:57
• 134****5475 1：可以的，房子补偿给你了。那就是人铁，可以出售！只要产权是你的就行
  2。能不能过户，那就要看你的房产证是什么性质的。如果是商品房就不有问题，如果是小产权划是绿本的就不行。
  3。商品房承担的费用有：营业税，个人所得税，契税，登记费。查档贴花费，赎楼费，佣金，按揭服务费，物业评估费
  4。二手买卖合同上会有所有的法律风险告知。只要你的产权是清晰的，大家双方又不存在违约，那么就没有问题， 2014-04-20 20:46:07