什么缘故房价向来在增长

• 157****1369 一、中国的人口数量与结构决定着住房高增长的需求。
  二、中国的城市化需求。
  三、土地资源的稀缺性。
  四、城市基础设施和公共服务提升。
  五、价格的提升也是一种货币现象。
  六、成本因素的变化。
  七、不动产的多重功能作用。
  八、中国的传统文化。
  九、精神上的一种追求。
  十、不可忽略的收入增长。 2014-04-23 09:57:05
• 152****4215 对于深圳来说，每年的流动人口比较大，作为经济特区，外企和国企都比较重视，每年涌入大量高材生，住房基本上属于供不应求，老百姓都有共性，有房才算有个家，所以也算是大势所趋。 2014-04-23 09:14:27
• 141****5595 一是有需求，市场决定。不论投资还是自住性。
  二是土地资源稀缺不可再生，中国人多地少，物以稀为贵嘛。
  三是建房成本上涨，钢筋水泥人工等。
  四是开发商追求利润**大化。
  五是地方政府土地收益金占地方财政收入比重日益增加。
  六是炒房。 2014-04-23 09:07:28
• 146****3195 中国人更多啊.思想影响,结婚必须买房.. 2014-04-22 20:35:21
• 133****3526 中国的经常,深圳的经常注定了房价的涨幅,为什么你来深圳,就是因为这里经济发达,工资也相对对内地高,所以房价高也是正常的,一个发达城市里,也不可能人人都能买得起房,全球还没有一个发达城市人人都有自己的房子.你说呢?量力而行!
  涨停可能还有10年后吧,跌就不一定了,除非中国完蛋. 2014-04-22 16:31:17
• 134****8037 从几个方面总结一下为什么中国房价那么高：
  1，首先是政府的财税分配制度导致地方政府要搞建设的话只能通过卖土地融资，资金渠道单一，所以地方政府和银行以及开发商是一个利益链条上的既得利益集团，直接导致土地价格只涨不跌。
  2，中国城市化进程决定，目前从整个中国来看，其实城市数量远远不够，大量外来人口涌入城市发展，导致需求不断增加，但是我指的需求是房屋需求，并不单指购买需求，其实现在的房价只有少部分人还能买的起了，但是外来人口仍然需要住房，主要通过租用取得。
  3，房地产被抬升为国家支柱产业，造成地产商可以轻易从银行处贷到款，致使资金链不会紧张，**明显的例子是08年4万亿救市计划，简直是脑残计划，居然没有规定买方限购和地产行业的限制贷款，导致全国地产行业价格翻番，同时造成严重通货膨胀，致使钢铁水泥建材价格也上涨，所以建筑成本增加，土地成本增加，希望房价回到08年以前不现实，但是我个人任然认为只要国家不放松限购政策，房价下跌30%是 必然的，我回答的比较仔细，总结了自己的观点，希望把分给我。 2014-04-22 11:40:55
• 157****5006 几个是基本点：
  第一，地价过高，而地价是要地方政府定价。
  第二，中国的支柱产业。或者说大量GDP增长产业链中的关键。
  抑制原因：
  一、平均支付能力低于房价，易引发房贷危机。
  二、减少房地产市场投机者。 2014-04-22 09:17:13
• 137****4332 要多出政策 2014-04-21 22:47:56
• 134****2333 对于深圳来说,每年的流动人口比较大,作为经济特区,外企和国企都比较重视,每年涌入大量高材生,住房基本上属于供不应求,老百姓都有共性,有房才算有个家,所以也算是大势所趋。 2014-04-20 18:22:54
• 152****7960 就是因為之前的房价涨的厉害所以现在国家的政策才要控制房价,现在的政策主要就是控制房价,不是降价,不过**近一年大涨的可能性也不大的! 2014-04-20 17:09:08