买卖住房会有双方当事人签署的购房合同，以及付款的凭据。 买家当事人可以在业主不配合过户前提，持身份证，付款凭据，买卖合同，到住房所在地区法院提出诉讼。 当事人可以胜诉后，持生效判决书，身份证等证件证明
全部4个回答 >有房屋想转让过户，但还没供完怎么办
147****6447 | 2014-04-20 16:40:59
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155****9820 是贷款没有还完吗？如果是这种情况，没什么可担心的，可以正常交易过户。但是要买房的人**款一定要充足，签好合同拿**款去申请提前还贷，还完贷款到交易中心注销抵押，然后就可以直接进行过户交易了。 2014-04-23 15:02:50
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136****0352 这个容易,可以办理转按揭手续,由买房的人继续支付按揭。 2014-04-23 09:27:36
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133****0336 您好，一般情况下在您**完成之后，做贷款时您只能选择一种方式贷款，组合贷的情况适用于二手房，一手房目前没有遇到过这种！
如果您的公积金不够完成贷款的话，建议您采用商贷好了，或者您有其他资质用来抵押贷！望采纳！！！ 2014-04-22 17:43:09 -
147****7357 是月供没有还完吗??提前还款之后然后再卖!!买主需要贷款的话再做按揭手续! 2014-04-21 11:26:54
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156****6177 先解押,再去过户 2014-04-21 10:11:35
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151****3024 现还清贷款取回他证才能办理转让过户手续 2014-04-21 09:30:54
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134****5144 去中介公司！他们会替你解决所有问题 2014-04-21 09:09:36
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154****8672 现在国家规定不可以转按揭,需要找担保公司先垫资赎回契约,然后才可以过户,再办抵押贷款让买家供楼。我在广州富烽担保 专门做这个业务的,有需要可以Q我 2014-04-20 17:02:20
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要具体情况具体分析。
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我房子不要，孩子也不要，精神出户
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1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。2．一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产。3．对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同还贷的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对**款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。4．对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
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一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。二、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。 如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。四、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
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