房产公司破产，购房者怎么办？

• 133****0050 如果你没有购房合同的话，正常是办不了房证的。但是你的情况又是特殊的，由于开发商倒闭所导致的。
  你可以拿着你的三联单去房产住宅局问一下，看你的三联单有没有微机资料。如果有事情很简单，直接按照正常的手续去办。也就是交纳各种税费，由于税费是因地而定的，就不多说了。你直接问当地的交易中心就行了。大概要去的地方有房产交易局，如果土地证也办的话还的去土地局，维修基金也是要交的，有的就在交易中心内。
  你去问问吧%7E%7E
  越快办越好，如果开发商“一女嫁多人”的话，现在它倒闭了，你又没有购房合同，可能叫其他人提前办理你的产权证，那样的话你就没有对这个房产的产权了%7E%7E
  你**多就是和开发商打债权官司了%7E%7E
  而不是物权了%7E%7E
  希望你开点去交易中心问问%7E%7E 2014-04-23 13:55:23
• 155****4231 关键是看一手房还是二手房，二手房买卖，是上家和下家之间产生关系，中介公司破产的话和上下家没关系，也不影响交易，你们直接拿着产证去交易中心交易就可以！
  但是如果是一手房的话，有点麻烦，但是合同是受法律保护的，只是手续很麻烦，而且时间长！ 2014-04-22 22:09:16
• 155****1714 还继续受法律保护的，直到案子结束为止。 2014-04-22 09:40:11
• 133****0698 这样国家应该会帮忙处理，如果公司破产，国家应该会将该公司的所有产物收购回来，在分配给应该得到赔偿的人。 2014-04-22 09:19:08
• 142****8392 可通过法律,维护个人权利。 2014-04-22 09:08:49
• 156****3094 和别的业主一起找当地部门 2014-04-22 09:07:04
• 141****9837 06年买的房现在还没交,根据合同应该已经是延期交房了吧。建议您尽快通过当地建设主管部门进行投诉处理。如对方确有破产的征兆,您可以联络其他购房户可向当地法院进行起诉,要求冻结该公司所有银行对公帐户和资金保全。
  还有就是尽快要求退房吧 2014-04-21 16:22:19
• 147****7234 分多种情况：
  一、房地产商破产，期房未建成。
  1、有新的房地产商接盘，无问题。
  2、无接盘，房子烂尾，贷款要还（后面细说）。提起诉讼，等破产清算后分钱。
  二、房地产商破产，期房已交付使用。
  1、房产证办妥没有，没有的话就麻烦了。因为开发商那部分的钱没交，看找政府能不能解决。
  2、贷款一定要还，因为中国个人不能破产，具有无限责任，就是说除非借款人死亡，拍卖名下资产不能清偿债务时，才能核销贷款。不然就老老实实还钱，这就是现状。
  三、银行破产，贷款还是要还。因为信贷资产要被拍卖，新接手银行要继续找你还钱。 2014-04-21 09:12:43
• 141****0885 没办法，只好听天由命 2014-04-21 09:10:19
• 133****8537 这样国家应该会帮忙处理,如果公司破产,国家应该会将该公司的所有产物收购回来,在分配给应该得到赔偿的人。 2014-04-21 09:03:16
• 145****4195 房子的钱，开发商已经全部拿走了。按揭是和银行签订的，现在欠的是银行的钱，房子是否完工都必须按时还贷款。如果，开发商资金链断裂，你可以起诉要求解除合同，在合同解除之后，才能不偿还贷款。 2014-04-20 18:42:38
• 146****3258 06年买的房现在还没交，根据合同应该已经是延期交房了吧。建议您尽快通过当地建设主管部门进行投诉处理。如对方确有破产的征兆，您可以联络其他购房户可向当地法院进行起诉，要求冻结该公司所有银行对公帐户和资金保全。
  还有就是尽快要求退房吧 2014-04-20 14:25:28