我国房产仅在城市、县城、建制镇和工矿区征收，具体征税范围由各地省级人民政府明确（各省不尽一致）。计税依据有两种，一是按照房产原值征税，即按照房产原值扣除一定比例（一般是30%，由各省自定），税率1.2%；二是按照租金收入的12%缴纳。按年申报，分期缴纳。对工矿区解释各地不尽一致，如新疆从2015年11月开始执行凡是较为集中政府命名的产业园区、工业园区等均纳入征税范围，具体可以查阅各省文件执行。房产税并不是简单按照产权证确定征税的，对于在开征范围内的小产权房，也应依法申报房产税。具体可以向当地地方税务机关咨询。
全部3个回答 >房产税征收涉及到小产权房和无证房吗
132****7356 | 2014-04-19 22:00:42
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136****7629 房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。 2014-04-22 21:50:23
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141****9373 不用交，走的协议还交啥税啊，多了也就个公正费 2014-04-22 11:06:18
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138****7022 你好，不合法的房子怎么能税呢？？不会涉及的，没办法涉及 2014-04-22 09:44:43
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145****1118 一般的小产权指没有产权证的房产，没有证的房产怎样核收啊？当然了，现在很多地方也没有征收房产税啊! 2014-04-21 22:45:01
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142****3636 这个政策杂没事还没明确，具体的还不知道 2014-04-21 09:57:47
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158****7617 根据土地法和相关规定小产权房属于违法建筑，如果征收房产税等于变相承认小产权房的合法性，所以很长一段时间政府都不会对小产权房征收房产税，至少要等到国家谋划好小产权房的出路之后。
说得通俗一点就是：我连产权都没有，国家凭什么跟我征税？当然如果地方政府看上你那块风水宝地强拆还是可以的。 2014-04-21 09:57:40 -
137****2801 按政策走，不需要！ 2014-04-21 09:15:36
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158****1738 社科院建议人均住房超40平米部分征房产税2012年11月
目前还没有吧自己百度一下就有了
重庆好像已经执行了
我有一个朋友他父亲把农村的老房子卖一半给他,因面积大了,补交了税(如果是父子转让,不用买卖的,但要公证的,麻烦)
从法律上讲好像是在同一行政村集体内公民可以自由买卖,但买卖后不得再建.
不过如果小产权房征收房产税后,楼市可能有点高了,但我相信政府不会让他破的 2014-04-20 12:19:34 -
138****8065 农村的小产权房你算交纳房产税的．你大可放心． 2014-04-19 22:07:40
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小产权房是没有房产证的，所以不需要缴纳房产税。关于小产权房的规定如下：小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
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我国房产仅在城市、县城、建制镇和工矿区征收，具体征税范围由各地省级人民政府明确（各省不尽一致）。计税依据有两种，一是按照房产原值征税，即按照房产原值扣除一定比例（一般是30%，由各省自定），税率1.2%；二是按照租金收入的12%缴纳。按年申报，分期缴纳。对工矿区解释各地不尽一致，如新疆从2015年11月开始执行凡是较为集中政府命名的产业园区、工业园区等均纳入征税范围，具体可以查阅各省文件执行。房产税并不是简单按照产权证确定征税的，对于在开征范围内的小产权房，也应依法申报房产税。具体可以向当地地方税务机关咨询。
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要交小产权房分为两类，一类是指农村宅基地上建的自用房屋，有乡里的产权证，属于合法建筑；另一类是指非法占用农村集体用地建设的房屋，没有产权证，属于违规建筑。小产权房大概分好几类，村民集资房，村民个人宅基地房，单位集资房（这个以前的房改房，现在已经不批，但是有国土证），另一种比较特殊的无证房，只有历史遗留回执或者两证一书的，没有国土局颁发的证件。这类小产权当然就是不需要交。
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我国房产仅在城市、县城、建制镇和工矿区征收，具体征税范围由各地省级人民政府明确（各省不尽一致）。计税依据有两种，一是按照房产原值征税，即按照房产原值扣除一定比例（一般是30%，由各省自定），税率1.2%；二是按照租金收入的12%缴纳。按年申报，分期缴纳。对工矿区解释各地不尽一致，如新疆从2015年11月开始执行凡是较为集中政府命名的产业园区、工业园区等均纳入征税范围，具体可以查阅各省文件执行。房产税并不是简单按照产权证确定征税的，对于在开征范围内的小产权房，也应依法申报房产税。具体可以向当地地方税务机关咨询。
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