龙湖时代天街可以公积金贷款的
全部5个回答 >我想买房,请问**多少?按接代款
137****8761 | 2014-04-19 17:24:31-
155****2839 你按剩下的钱除以十五年,再除以十二个月,先算出每个月要还实际本金多少,再安银行的利率去算,相加起来,再乘以15乘以12个月,就是实际要还的钱了,要多还十几二十万吧,自己好好去算算吧, 2014-04-21 18:47:14
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152****0274 一般**3成,按揭贷款分商贷1-30年,公积金1-15年。一般先贷足公积金余额贷商贷。贷款年限看自身条件,可以分5-10-20-25年,有能力也可以提前还贷的。 2014-04-21 18:39:36
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147****0894 一、关于**问题:
我们行**多贷8成,也就是说,**要两成
要求是第一套住房,90平米以下,借款人无不良信用记录,且不能有其他贷款未还清。
二、关于贷款手续问题:
申请房贷的条件没有什么特殊的,一般人都能申请下来。
具体资料:带身份证、户口本、结婚证(已婚的话)、收入证明(一般都是银行制式的)、一寸照片;卖方带身份证、户口本、房产证。双方一同到银行申请就行了。
如果想申请的成数高的话,可以带上其他资产证明,也就是在您名下的房产证、车、存款等。
三、关于还款方式:
如果你是想在两年内提前还款的话,建议使用等额本息法,递减法前期还款压力大,虽然可以省一点利息,但是在前期并不明显
四、关于还款年限:
建议贷款年限不要超过贷款金额,即:贷款10万,期限**好别超过10年,否则利息占比就会很高。
2014-04-21 13:58:05 -
152****9333 二手房交易有规定的,要中介公司对房子估价,然后再看你的这是第几套房子,如果是首套,就可以按银行的规定,30%贷款,70%按揭。不是这样的话,就得想其他办法,但是,就没有法律保障,也没有银行的利率低! 2014-04-20 21:01:24
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155****6242 您好,如果您是首次购房的话,**三层,**少二层,二次购房的话**要六层,按揭贷款的话贷的年限越短就越划算,年限长的话交的利息就越多,所以算起来就越不划算!! 2014-04-20 20:52:48
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137****6573 您好!您目前应属首次购房,**三层税费中介费,按揭贷款要大于等于房东之前的贷款,这需根据您的还款情况定的,如果您能短期内提前还款,建议贷长一点。 2014-04-20 10:20:06
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133****8598 只要在北京好的地段看好房子,你去那边把手续办好进行按揭,每月打款到那个账户就行~ 2014-04-20 10:10:52
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141****4240 首套房子**3成,其他的都是贷款,首套银行还是优惠的 2014-04-20 09:05:31
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133****6665 看你是做一手还是二手了。如果是一手的话。如果是九十平米一般是二成。如果超过九十米**一般是三成。
但如果是二手房你的****少是三成。一般是你总房价的四成左右。因为现在的房价和国家的**低过户价是有一定距离的。
贷款的话如果你岁数不大一般是贷二十年。等额本金比较合算。 2014-04-19 17:49:28
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年利率在4%左右。办理按揭买房贷款的流程:1、选择房产;2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;3、办理按揭贷款申请;4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;7、办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;8、开立专门还款账户;9、并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;10、借款人按合同规定定期还款。
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限购令 限贷款 外地人只能买一套 本地人只能买两套
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问 买房代什么款合算答
买房贷款用公积金贷款最划算,因为它贷款的利率比许多商业贷款的利率会低很多,比较划算。其贷款需要的前提条件是必须做到申请贷款前持续缴存住房公积金时间不少于6个月,并且选择等额本金的还款方式是办理贷款的最佳选择,这是因为利息会更少,有更多的益处,而且贷款的年限越长,利息还会持续增长。个人住房的商业贷款是公民因购买商品房而向银行提交的一种贷款,是银行用其信用所发出自营性的贷款。只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例在30%及以上,并且让此作为购房首期 进行付款,而且还有贷款银行认可的资产作为质押或抵押,或者是有足够代偿还能力的单位或个人作为偿还贷款本息并且承担连带责任的保证人,就可申请使用银行按揭的贷款,其贷款期限最长为30年。
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贷款买房总利息等于月还款额乘以贷款月数减去本金,首次购房,商业贷款买房,家庭为单位可以贷到评估价的70%。公积金贷款买房,家庭为单位,首次购房,可以贷到评估价的80%。而在银行没有进一步的调整之前贷款利率仍是如此。由于银行多数按照次年调息,在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友,在2016年开始,利率会调整为最新利率。买房利息的计算取决于每一个人还款方式的不同,等额本息是整个还款时间内,还款额保持不变。贷款人可以准确掌握还款额,有计划安排开支。等额本金是本金在整个还款期内分摊,利息则按贷款本计算,每月还款额减少,但偿还的速度是不变的,比较适合于还款初期能力较强,在还款初期归还较大款项想要减少利息款的借款人。