loft不是小产权，它是商住两用的，国家一般是说它40年产权，这种房子可以办公可以办营业执照。忘采纳。
全部3个回答 >我们属于小产权房吗？
134****5195 | 2014-04-19 16:36:01
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131****1660 这属于产权房,你可以通过法律解决 2014-04-21 18:01:55
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154****0273 只要房产证上是商品房就不是小产权房 2014-04-20 19:24:57
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153****2383 经济适用房是福利性商品房,也属于商品房性质,只是有一些限制交易条件 2014-04-20 15:47:04
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144****1118 你的房子是小产权房。因为你只有房产证,没有土地使用证,因此你的房子是小产权房。你先给街道协商解决拆迁的问题,至于农民找事的事情与你没有任何关系,他们应该找街道。 2014-04-19 20:45:28
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157****3400 算的，夫妻双方共同生活八年以上，所以名下财产都将作为夫妻共同财产！ 2014-04-19 16:46:01
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拆迁安置房不是小产权房。土地证、房产证都可以办理，需等到楼盘竣工验收后才能办理。如果过户，需要房产证、土地证下来之后办理。过户时需要买卖双方的身份证、户口本、结婚证（夫妻双方的）、房产证、土地证、买卖协议，到房产局办理。买房需缴纳契税、印花税，如不足5年还要缴纳房产交易税，工本费。
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一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。
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我听说共有产权房和那种小产权房不一样，好像更正规一些，有政府参与，但具体区别我也不太清楚。
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一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。
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