房屋转让与赠与问题

• 137****4551 您好，就必须要把之前的贷款给还清，然后才能出让的方式交易。 2014-04-22 09:32:04
• 151****2217 转让！赠与费用很高！ 2014-04-22 09:18:54
• 144****0121 你好！
  赠与或者转让都可以！
  1、正常的房屋买卖费用：如果房屋购买在是5年内要交1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个人所得税，另外还有一些零星的交易费用；
  2、转让给儿子可以通过赠与的方式来过户，可以省掉个税和营业税，但还要交契税和零星费用。
  3、赠与程序：（1）签订赠与协议；（2）公证；（3）到房屋交易中心按要求办理过户。
  
  
  2014-04-22 09:09:25
• 156****2499 房屋所有权需要转让买卖或赠与.都需要是在无债务纠纷的情况下才行,所以你们必须先把贷款还完以后，才能进行赠与交换,但是但是这样你们只能申请提取公积金,如果要贷款的话,只能通过买卖的方式,但是前提还是要先还贷款 2014-04-21 20:20:41
• 144****9475 双方是母子关系，可以选择赠与或是买卖直接过户，也可以写下遗嘱指定你母亲以后继承。
  赠与；需要办赠与协议公证，缴纳千分之六评估费，公证费2%。赠与收取全额契税3%--4%，手续费几百元，以及印花税万分之五，其他税费全免，你母亲得到赠与，以后再次卖掉，需承担全额房价减去办理赠与时候花费，这个价格20%的个税，。
  买卖，要看你外婆是否满五唯一住房，是的话，免除个税和营业税，缴纳评估费千分之六，契税90平以下是1%，你母亲因为有其他住房，所以%7E契税就是3%--4%，印花税万分之五，手续费几百元。
  以上所有税费计算和缴纳按照品估价来计算，他们成交价格不作数！ 2014-04-21 09:31:58
• 156****4023 这个贷款不能转给别人贷哦。 2014-04-19 17:44:52
• 155****3804 正常过户费用**低，麻烦**少 2014-04-19 16:27:45