我听说房屋转让可能是别人送的或者继承的,出售就是买卖双方谈好价格。转让可能便宜点,但手续麻烦。
全部6个回答 >房屋转让与赠与问题
141****6531 | 2014-04-19 16:22:41-
137****4551 您好,就必须要把之前的贷款给还清,然后才能出让的方式交易。 2014-04-22 09:32:04
-
151****2217 转让!赠与费用很高! 2014-04-22 09:18:54
-
144****0121 你好!
赠与或者转让都可以!
1、正常的房屋买卖费用:如果房屋购买在是5年内要交1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个人所得税,另外还有一些零星的交易费用;
2、转让给儿子可以通过赠与的方式来过户,可以省掉个税和营业税,但还要交契税和零星费用。
3、赠与程序:(1)签订赠与协议;(2)公证;(3)到房屋交易中心按要求办理过户。
2014-04-22 09:09:25 -
156****2499 房屋所有权需要转让买卖或赠与.都需要是在无债务纠纷的情况下才行,所以你们必须先把贷款还完以后,才能进行赠与交换,但是但是这样你们只能申请提取公积金,如果要贷款的话,只能通过买卖的方式,但是前提还是要先还贷款 2014-04-21 20:20:41
-
144****9475 双方是母子关系,可以选择赠与或是买卖直接过户,也可以写下遗嘱指定你母亲以后继承。
赠与;需要办赠与协议公证,缴纳千分之六评估费,公证费2%。赠与收取全额契税3%--4%,手续费几百元,以及印花税万分之五,其他税费全免,你母亲得到赠与,以后再次卖掉,需承担全额房价减去办理赠与时候花费,这个价格20%的个税,。
买卖,要看你外婆是否满五唯一住房,是的话,免除个税和营业税,缴纳评估费千分之六,契税90平以下是1%,你母亲因为有其他住房,所以%7E契税就是3%--4%,印花税万分之五,手续费几百元。
以上所有税费计算和缴纳按照品估价来计算,他们成交价格不作数! 2014-04-21 09:31:58 -
156****4023 这个贷款不能转给别人贷哦。 2014-04-19 17:44:52
-
155****3804 正常过户费用**低,麻烦**少 2014-04-19 16:27:45
-
答
-
问 赠与房屋再次转让答
营业税:5%*成交总价.(有的地方在另加0.6%的其它费.) 赠与房产还需缴纳契税 与房产的继承过户不同,房产的赠与还需要缴纳笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。 首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。 这过程中涉及到了两笔费用,一笔费用是公证费,和继承权公证一样,房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%,但不低200元。沿用胡先生的例子,除了1500元的房产评估费,他的房赠与公证费是6000元;还有一笔费用就是杨女士所提到的契税,目前上海市对契税的征收比例是房屋评估价值的1.5%,那么胡先生或是他的女儿需要支付的契税就是300000×1.5%=4500元。 **后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠的申请书,赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。上文中我们已经计算过了,这笔费用加起来为255元。资料参考: 易发布房产网
全部4个回答 > -
问 房屋转让问题答
这个问题不关你的事情的,你既然已经卖了房子,你没有所有权那么你还凭什么对房子有管理权啊!对不对再说了你卖了房子之后你就不再收取房租了,那么合同的问题就已经变了,房子卖了原有合同有效。但是房东有权收回自己用这个谁也不能说什么的!不用理他的!既然一年期满还违约什么啊?不过你卖房子应该先问B要不要才能再卖别人的!因为他有优先购买权!要是没有过户B方可以情趣法院对你的卖卖房屋合同无效的!
全部9个回答 > -
问 房屋转让问题答
当然不能交易.没有权证的房屋没有办法受法律保护
全部3个回答 > -
问 房屋转让手续问题答
必须双方持房产证等到当地房屋管理部门办理登记过户
全部12个回答 >
