无证的单位福利房相当于小产权房,不受法律保护,不能买卖,如果有证的话需要了解该单位房的权属性质,是属于集资房还是房改房,是全产权还是部分产权,单位与职工之间是否有相关出售的协议。如职工部分集资,所取得的集资房为部分产权,出售时需要单位同意,且单位拥有优先购买权;标准价的房改房拥的是部分产权,出售也需要经单位同意才可出售,原单位有优先购买权;如果该单位放弃优先购买权,产权人房产为全产权且没有其它纠纷,购房者可以购买。
全部5个回答 >职工调离原单位,原单位要求该职工交回住房,有法律规定吗?
158****3639 | 2014-04-19 16:03:35-
145****2814 本人是不可以提取的。我把福建省住房公积金的管理办法中有关提取规定的部分摘给你,你就明白了。
第二十四条 职工与所在单位终止劳动关系的,其已缴存的住房公积
金本息,除符合本规定第二十二条的情形外,不得提取,并由住房公积金
管理机构办理职工住房公积金帐户封存手续;职工重新就业后,由住房公
积金管理机构办理职工住房公积金帐户转移手续。
第二十五条 职工在本省范围内调动工作时,调出单位应将其住房公
积金转移凭证随工资转移单一并转入调入单位,并按调入单位所在地有关
规定继续缴交住房公积金。若调入单位尚未实行住房公积金制度,则该职
工已缴交的住房公积金直接存入当地住房公积金管理机构。待调入单位开
始缴交住房公积金时,再转到调入单位该职工户住房公积金帐户。
第二十六条 调出和调入我省工作的职工,其已缴交的住房公积金,
应当随工资一并转入调入单位,并按调入单位所在地有关规定继续缴交住
房公积金。 2014-04-20 13:27:58 -
136****2844 对于住房公积金,国家有明确规定:
国家颁布的住房公积金管理条例:
第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位(以下简称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。
第三十七条 违反本条例的规定,单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金帐户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款。
第三十八条 违反本条例的规定,单位逾期不缴或者少缴住房公积金的,由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的,可以申请人民法院强制执行。
根据上面第二条规定,私营企业也要给职工缴纳,根据第三十七,三十八条规定,企业必须缴纳,否则要被追究法律责任。楼上的回答是错误的, 2014-04-19 16:29:48
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职工的住房公积金账户直接转入新单位,而职工的补充住房公积金账户需由原单位办理入管封存审核,并将其补充住房公积金账户转入封存户管理办公室集中管理。
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1、职工以市场价购买的住房,产权归个人所有,可以依法进入市场转让,按规定交纳有关税费后,收入归个人所有。2、职工以成本价购买的住房,产权归个人所有,一般住用5年后可以依法进入市场转让,在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后,收入归个人所有。3、职工以标准价购买的住房,拥有部分产权,即占有权、使用权、有限的收益权和处分权,可以继承。产权比例按售房当年标准价占成本价的比重确定。职工以标准价购买的住房,一般住用5年后方可依法进入市场转让,在同等条件下,原售房单位有优先购买、租用权,原售房单位已撤销的,当地人民政府房产管理部门有优先购买、租用权。售、租房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后,单位和个人按各自的产权比例进行分配。4、职工按成本价购买单位集资合作建房属于政策性住房,购房人拥有部分产权,合作建房不满五年不得直接上市交易,如购房人因各种原因确需转让该住房的,由单位按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买集资房满五年,购房人可转让该住房,但应按照届时同地段普通商品住房与该集资合作建房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款,具体交纳比例由城市人民政府确定;职工也可向政府交纳土地收益等价款后,取得该房屋完全产权。
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申请房改房上市时,如果原单位认为您的售价较低,会行使优先购买权,收购您的房改房。如果此时,您已经跟其他购买者签订了买卖合同,又无法履行与买家及中介公司签订的合同,您是需要根据合同规定承担违约责任的。涉及房改房上市的交易中,我们建议卖方应在取得原单位盖章同意后,再委托中介公司出售房改房,避免造成不必要的损失。
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1、首先要咨询原单位,是否给你办理了集中封存。如果已经办理了集中封存,就需要到公积金管理中心办理转移。将现单位的公积金账户详细情况的单据-公积金接收函(加盖公章)交予公积金管理中心。2、若原单位没有办理集中封存,你就可以将新单位的公积金账号告知原单位,从网上办理转移就可以了。
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