漳州台商投资区有房产证拆迁怎样分配安置房

• 153****9485 建议您不要购买。有风险。 2014-04-22 15:10:16
• 135****7753 您好，您**好去原先龙海市那里的办事处问一下，原先经办的人员会知道。谢谢！ 2014-04-22 09:15:41
• 151****6921 在没有证的前提下，是不能购买的。即使双方签订协议。也不受保障。后期会有诸多纠纷，我就见过，等后期办证的时候，房主见多年前卖的房子现在涨价了，就以协助办证为由，找买方要求3万的办证费，否则就不去办证。
  如果回迁安置房有证的话，是可以交易的。和商品房一样，走二手房交易流程。 2014-04-21 22:08:00
• 137****2101 在没有证的前提下,是不能购买的。即使双方签订协议。也不受保障。后期会有诸多纠纷,我就见过,等后期**的时候,房主见多年前卖的房子现在涨价了,就以协助**为由,找买方要求3万的**费,否则就不去**。
  如果回迁安置房有证的话,是可以交易的。和商品房一样,走二手房交易流程。 2014-04-20 22:27:39
• 151****7314 先回答后面的问题,如果已经签了合同,现在是不能更改的了,权属登记中心(以前也叫房交所)现在对权属审查很严格,特别是实名制过后,很多环节都不能随便更改了。
  至于拆迁,这是个很复杂的领域,涉及卖给你这个人。1,是不是属本人拆迁,他有没有从别人手里买过安置权,2,被拆的时候,房子是这个人的产权还是使用权。这两个问题有可能会衍生出很多细节的问题影响你的交易。但是你提到开发商,那我想应该是属异地安置,开发商拆了他的房子过后,另择一处商品房,以比较低的价格卖给他的。
  **后,核心问题:交易安全。产权纠纷一旦上了法庭,我就解释不了了,这方面的法律,我并不了解,所以如果你们私底下签的协议、合同这些,我就不知道到底安不安全了,这方面建议你找法律专家。
  但是,如果你们的交易是发生在产权备案的基础上,那就是100%的安全了,也就是说,不管你用什么形式交易,只要权属登记中心认可并且予以备案,那就是绝对没有问题的,所以你**好先咨询一下房交所,这类产权他们是怎么处理的,如果不能直接交易,那就只有出了证再买卖,那就和普通的二手房一样了,你要注意的就是和买房谈好税收的问题。 2014-04-20 20:52:37
• 144****9600 合同名字是一定要改的,因为产权证就是由合同名字决定的。另外,所有的收据或发票上的名字也要进行变更,不然就亏大了。 2014-04-20 16:05:21
• 152****7860 区政府边上的行政中心，发票、购房合同、结婚证、户口本、身份证、维修基金发票 2014-04-20 10:26:36
• 137****5069 拆迁安置房有房产证只是五年之内不能自由买卖，房产证会压在房管局。投资的话也是五年之后的事情了如果靠近医院**政府等部门投资的潜力还是蛮大的，如果不是的话投资就没大意义了毕竟压五年的资金不是太划算。 2014-04-19 15:44:18