一般是按按购房合同日期算。
全部5个回答 >购房按揭是按房款算还是包括燃气费等的总款？
157****3089 | 2014-04-19 11:56:47
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144****4584 购房按揭指的是房产方面的成交，其他的都是附带的需要另行计算。 2014-04-22 09:08:05
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132****7120 你的按揭批下后!房子已经是银行的了!开发商是无权以任何解口向你索要任何款项的!因为银行已经把钱给开发商了!你也只是欠银行的了!而你每个月的月供按时交纳!按合同上时间内还清款就行了!一切以合同上的办!其他的你可以不给予理会!! 2014-04-21 09:09:57
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146****3016 贷款40万，支付的利息是514918.19。贷款25万，支付的利息是321823.87。30年的利息总数差额是19万左右。但是你找亲戚借的15万你能还上吗？如果还款不成问题，你完全可以一开始就少贷一点，或者贷了40万后，每年提前还5万。所以具体省多少钱，要看你的具体情况 2014-04-20 22:20:57
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133****7339 怎么算不是你能操心的。拿房产证需要交纳的都缴纳就是，其他费用也要1万左右 2014-04-19 12:12:40
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依照《商品房销售管理办法》的规定，商品房销售可以按按套内建筑面积或者建筑面积计价。《商品房销售管理办法》第十八条 :商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
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依照《商品房销售管理办法》的规定，商品房销售可以按按套内建筑面积或者建筑面积计价。《商品房销售管理办法》第十八条 :商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
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契税违约金按应缴契税金额计算，非总房款。
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以**后的房款为准，南昌目前如果购房者首套购买的是符合这些条件的90平方米以下的普通住房，仅需缴纳总房款1%的契税;如果面积在90平方米至144平方米的普通住房，可以享受仅缴纳总房款2%的契税;超过144平方米的住房，则需缴纳4%的契税。
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