算共同财产，如果您想证明房产属于您个人财产，需要您父母出示一份证明，证明房子是他们出钱无偿赠送给您的，在带上所有的证件（包括您买房时的原凭证和现在的房产证）去公证一下就可以了。
全部3个回答 >婚前买了一套房屋按揭,但在婚前还完贷款,但房产证是婚后才办下来.该房屋是不是永远属于婚前财产?
157****4277 | 2014-04-19 10:37:57
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134****9122 用第一种方案 2014-09-22 10:25:32
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138****1631 用第一种方案 2014-04-19 10:58:22
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这个必须要有是婚前房产的证明,新婚姻法结婚后后的就是共同财产了
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这个问题在实践中处理方式不尽相同，但从法理上看，如果婚后置换的房子完全是婚前一方房子所转化而来，没有添加另一方的财产或者共同财产，则应该依旧属于一方个人财产。
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优质回答体现您的专业素养，更容婚前买房婚后办房产证算是婚前财产还是婚后财产啊?我也是这个问题。
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婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。还有，婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。至于离婚时分割要看双方结婚时间长短、过错程度、有无小孩子综合考虑，一般会分给对方20―50%的份额。当然如果能够举证婚后还贷部份是父母帮助还的或者是婚前积蓄还的，则婚后还贷部分及其增值部份不需要分给对方。如果夫妻双方婚前的**和还贷部分归一个人所有，房子就属于这个人的个人财产，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人一半。法律依据：《**高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
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