根据《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。但是在实际的物业收费项目中，也许有一些例外，不同的小区可能有不同的规定。物业费是要申报的，小区申报的物业费用项目里如果有电梯费就可以不用业主再单独交了。物业费里有一项公共区域能源费，这个里面就包括电梯维护等项目的费用，如果法拍房的小区物业费，不含有这个，物业向业主单独收费，也是允许的，否则重复收费，就是不合法的。现实中关于物业费，以及电梯费引发的争论不少，特别是一些高层的住宅小区，有一些低楼层的业主，会觉得自己不需要使用电梯，也不需要交这个费用，其实这种想法是不太合理和符合现实的，因为物业费都是由物业公司对整个楼层统一收的，不管你一年乘坐几次电梯。法拍房购房人还要注意个问题是：电梯费和电梯使用费的问题。据说很多购房人在**开始就已经交过一个配套费，包括了电梯费。现在由物业收取的这个是电梯使用费。
全部5个回答 >物业费含公测费吗
136****8075 | 2014-04-18 21:14:18
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152****2078 包含的，物业费还包含小区公共部位的卫生、绿化、公用水电、设备维护、保养。。。 2014-04-21 19:15:17
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136****1812 我们是物业光是物业费，电费另算的。 2014-04-21 16:18:15
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131****3084 《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，说白了，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。
一块五的物业费是不是贵与当地的实积情况有关，就看你们实行的是什么价了，有政府指导和市场调节价，政府指导价有政府的批准文件，市场调节价就是双方协商了，现在都要求实行招投标选聘物业公司，也就是以中标价为准了。
交房时交什么钱看物业了，一般情况须要预交物业费，其它的费用有装修期间的费用等，可以告诉你的是，除了物业费是正当的外，其它的可能都不正当。 2014-04-21 12:12:59 -
142****4813 你是房产内（别墅）的停车库是不用另外付停车费的。是房产面积外的停车库或停车地是不包括的。 2014-04-21 09:58:49
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144****5297 包含的，物业费包含了公用电费，公用设施维护维修。 2014-04-20 17:43:13
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134****8618 你说的公测费是指公共区域吗？如果是话，就包含在您缴纳的物业管理费中 2014-04-19 22:07:23
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158****8560 不包含的,要是物业明确说是带的那就包含,比如说写字间.卫生间公用的 2014-04-19 22:03:04
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151****9191 围墙倒塌属于大修或翻建,在开发商承诺的保修期之内,开发商联系建设部门重新修建;在保修期以外的,有物业管理公司向业委会提出申请,经业主大会讨论决议后,由专项维修基金中列支围墙重建款项。
业委会未成立的,由物业管理公司向地区建设管理部门提出申请,经批复后,由专项维修基金列支。 2014-04-19 09:35:42 -
142****2688 一般小区土建工程质保5年,超过质保期公共区域中修或大修就要用维修基金了。 2014-04-19 09:18:47
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143****7499 物业费不包括公共水电费除了提前告知 2014-04-18 21:31:41
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又是一个非常纠结的问题， 如果说按物业管理条例及相关问题来说的话，是包含电梯年检、维保费的，关于在于物业管理条例中有一条：负责小区设施设备的运行、维护费用。所以就包含了呗。 但是现在有很多地区很多物业公司有的小区有收，有的没收。有点乱。希望能够明确。 同时有的地区政府有出台相关文件说明每台电梯每户要收电梯费15元每月左右。你可参考。 当然电梯日常运行的电费那是必须由业主分摊出的。
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问 物业费含税吗答
不由业主交，但**终承担者就是业主。因为收取物业费是包含增值税的，物业公司不能在物业费之外还收取一遍增值税。
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有些业主入住以后惊讶的发现，除了每个月要缴纳物业费之外，还要单独的缴纳电梯费和垃圾费等费用，今天我们就来说一说电梯费应不应该单独再交。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。物业费包含电梯费吗？《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，说白了，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。也有网友问电梯费用通常应该是包含在物业费里的，如果要单收的话，是不是就有问题了？这里判断是否收费有问题，需要看小区物业费的费用构成，物业费不是随便说说就定了的，需要物业公司向物价局申报文件备案，里面写明物业费构成，才能生效的。在物业费构成中，有一项“公共区域能源费”，这个费用就是负担小区公共电器的费用，电梯运行和维护费用也有项目列出。如果您的小区物业费中没有这个项目，那收钱是正常的，不过通常小区物业费中都包含这个费用了。物业费怎么算，收取标准是什么？物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，且小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定**终的收费标准。这里还要强调的是，物业费是不是贵与当地的实积情况有关，要看当地实行的是什么价了，有政府指导和市场调节价，政府指导价有政府的批准文件，市场调节价就是双方协商了，现在都要求实行招投标选聘物业公司，换句话说，也就是会以中标价为准。电梯运行费包括能保持电梯正常的运行能耗、电梯轿厢的整洁和电梯日常维护保养费用，而电梯的日常维护保养应当包括下列内容：（一）至少每15日对电梯及安全设施进行一次预防性保养；（二）每月不少于1次对安全装置、钢丝绳、制动器、接触器和其他运转部件的外观和运转情况进行检查；（三）每半年对安全装置、限速器、缓冲器进行1次安全试验；（四）每年进行1次机械制动器的制动能力试验；（五）每年不少于1次对电梯运行情况进行全面检查.
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这都是物业为了收物业费强行制约咱们的。物业服务了，不符合约定标准，但是物业费交了，咱们肯定受损失。交了全额的物业费却没有得到约定的服务。升级门禁卡只是所有物业服务中很小的一部分。一般门禁属于安防措施，为了防止陌生人进入小区的方法。合法不合法，没有具体条款。要么就到房管局投诉。就是不交物业费可能被定为无效投诉。希望能给你参考。
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