第一顺序为:配偶,子女,父母 第二顺序为:兄弟姐妹,祖父母,外祖父母。 若没有第一顺序继承人,或第一顺序继承人放弃继承权,由第二水序继承人继承。
全部3个回答 >产证上的人过世了 那么这个房子怎么卖
135****8208 | 2014-04-18 19:19:49-
151****5542 首先到公证处做继承公证。将房产过户到继承人名下(也许是N个人)。然后再上市出售交易。 2014-04-20 10:22:19
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147****6543 首先解决归属问题 也就是说 产权人的继承人,遗嘱继承人等等,然后继承人去办理相关手续就可以了。
首先去公证处办理 拿死亡证明 户口本(如果继承人是子女或妻子)办理公证 然后在去建委办理过户就可以了。
如果想卖给其他人,也得等继承人继承了房子才能交易 2014-04-18 19:48:29
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看你父亲的遗嘱咯,如果没有遗嘱的话先办理房屋遗产公证,在跟你母亲一起处理这个房子。
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在父母过世之后可以通过继承的方式得到父母的房产,但是要继承房产也是有相应条件的,申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱,则应该按照遗嘱中的约定执行。 而且父母的房子需要有明确的产权,是属于父母所有的,才可以继承,如果是只有居住权的房子是没有办法过户的。申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。需要缴纳相关的税费,而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的。
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房子不错,公摊小,得房率高,小高层,产品稀缺,未来拼的是好房子,相信过几年会有更多的人买小高层,因为高层哪都有,小高层稀缺!
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一、你父亲的房屋,从法律上来说,归属你母亲(二分之一加分割的另外二分之一的三分之一,合计三分之二)、你(产权六分之一)、你爷爷和奶奶(产权六分之一)。二、法律依据:1、应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行。2、没有遗嘱的,应该首先确定哪些人可以作为继承人。继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。3、**后,才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
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