产证上的人过世了 那么这个房子怎么卖

第一顺序为：配偶，子女，父母 第二顺序为：兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。 若没有第一顺序继承人，或第一顺序继承人放弃继承权，由第二水序继承人继承。

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看你父亲的遗嘱咯，如果没有遗嘱的话先办理房屋遗产公证，在跟你母亲一起处理这个房子。

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　　在父母过世之后可以通过继承的方式得到父母的房产，但是要继承房产也是有相应条件的，申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。　　而且父母的房子需要有明确的产权，是属于父母所有的，才可以继承，如果是只有居住权的房子是没有办法过户的。申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的。

房子不错，公摊小，得房率高，小高层，产品稀缺，未来拼的是好房子，相信过几年会有更多的人买小高层，因为高层哪都有，小高层稀缺！

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一、你父亲的房屋，从法律上来说，归属你母亲（二分之一加分割的另外二分之一的三分之一，合计三分之二）、你（产权六分之一）、你爷爷和奶奶（产权六分之一）。二、法律依据：1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。2、没有遗嘱的，应该首先确定哪些人可以作为继承人。继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。3、**后，才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

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