是不是小产权房？？？

• 146****6766 这是产权房，不是小产权房。小产权房是不能抵押贷款的。
  国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证是房屋产权的法定凭证。
  如果你发的是《中华人民共和国房地产权证》 ，里边的土地使用证栏里盖了章说土地使用证另行办理，那就什么问题也没有了。 2014-04-21 09:58:27
• 131****1633 大产权是开发商的,小产权是个人的, 2014-04-20 22:36:23
• 155****4491 小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房，也称乡产权房，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的商品房。
  2011年11月，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策发布，明确指出小产权房不得登记发证。2012年2月，国土部发言人表示将于2012年试点清理小产权房；3月份，国土部部长徐绍史对清理原则进行了解释。2012年9月，山东等地小产权房巧立名目曲线入市。 2014-04-20 10:06:05
• 145****9969 看就是有没有小产证!有产证就能过户交易 2014-04-20 10:01:34
• 154****7640 是的，这是比较通俗的叫法，通常没有国有证的产权房都叫小产权房。 2014-04-20 09:38:18
• 133****3492 如果是房子建在国有土地上就是商品房，照你讲的情况看，应该不是小产权房 2014-04-19 20:50:57
• 147****0647 小产权是当地政府或区县办理的房屋使用证，这类证件在房管局是不允许过户的。即没有房屋产权证和土地使用证的房屋 2014-04-19 14:02:40
• 141****4463 1、“请问我这个是不是小产权房”：是，土地所有权和使用权都是集体的、而不是国家的，属于小产权房无疑。
  
  2、“因为土地证是集体的 拆迁的话 拆迁补偿会怎么算 ”：
  （1）一般会将补偿金给土地所有者，即集体。你们只能得到一小部分关于房屋的补偿。
  （2）但是，如果涉及人员众多，集体也可能会根据买房时的协议将补偿款分给你们一部分。
  
  3、我还没有看到说小产权房可以保护的规定，但是小产权房为数众多，政府不能让其合法化、但也不好轻易就认定其非法予以处置倒是真的。
  
  补充：市里发的？是房管局发的？那应该是大产权房才对。那你为什么说“土地是村集体的”？是不是已经办理过土地征用，由原村集体的土地变为国有土地了？你应该去问一下。 2014-04-19 09:36:12
• 132****2271 不知道。。 2014-04-18 20:25:29
• 142****7986 不知道。。 2014-04-18 20:23:28
• 152****3456 不知道。。 2014-04-18 20:23:24
• 147****9624 不知道。。 2014-04-18 20:23:14
• 132****8610 不知道。。 2014-04-18 20:22:12
• 134****8655 不知道。。 2014-04-18 20:22:07
• 132****5544 不知道。。 2014-04-18 20:22:01
• 146****6847 不知道。。 2014-04-18 20:21:57
• 144****4042 不知道。。 2014-04-18 20:21:52
• 138****5933 不知道。。 2014-04-18 20:21:47
• 148****2195 不知道。。 2014-04-18 20:21:43
• 143****4464 不知道。。 2014-04-18 20:21:38
• 151****2280 不知道。。 2014-04-18 20:21:34
• 138****4625 这个问题现在都说不清楚，因为还没准确的定位，**好是自己亲自去问问 2014-04-18 18:46:13