房产证一般是按照什么程序办理的?

• 144****3525 买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 2014-06-26 11:56:57
• 157****2715 现在讲下办证的程序 和 所需要的一些资料吧%7E%7E一: 开发商的资料:大概有kfs企业资料（执照复印件、组织机构代码表复印件、法人代表身份证复印件等）、房屋权属登记表、房屋转移证明、等。当然，办理房产证的前提是房屋要拿到房屋建筑竣工备案表——即房子已经正式建设完毕，可以交付使用.二:自己的资料:身份证原件及4份复印件，购房合同原件及2份复印件（复印件要加盖kfs的合同章才成有效证件！，一份办土地证用；一份自己保管，原件要被房产局收回！），实测面积的购房发票（办证联），米米（大约）＝购房款 x 4.25％； 我所交的费用是6433.8元!三、安排自己的办证时间：房产局仅周1到周5上班，节假日免谈！四:程序,先把资料都拿到总服务台验收,OK一切合格,然后交2元钱的挡案袋费! 在直接拿号排队办理审核.审核通过,给你好多单子去收费窗口开收费单.收费窗口开单子去银行缴款%7E%7E交完了在返回收费窗口开收据.在把收据拿到审核窗口领取收件单%7E%7E等5个工作日去来拿房产证 2014-04-21 09:52:46
• 135****8089 买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 2014-04-20 19:15:36
• 132****8971 如果你是一次性付款,那么带上你的购房发票、身份证和你的购房合同,去当地的的房地产局办理就行了。需要交一定的费用。契税基本上是总房款的1%到2%不等,根据你的面积来,然后就是维修基金,7层的砖混结构的房子是每个平方49元,框架的贵一些,59元每个平方,高层的大概79元每个平方。
  如果你是贷款买的,那么先要凭你的购房合同和贷款合同去你办理按揭的银行拿期权抵押证明,然后在去房地产局,同上步骤。
  时间基本上是一个月左右。 2014-04-20 13:02:25
• 148****9709 一、房屋登记流程
  (一)一般流程
  申请――受理――审核――记载于登记簿――缮证――收费发证――归档
  (二)依法只进行登记不发放房屋权属证书的房屋登记流程
  申请――受理――审核――记载于登记簿――归档
  (三)查封限制由受理人员直接在登记簿上予以记载
  二、房屋登记承诺办结时限和地点
  (一)承诺办结时限：
  1、个人二手房转移登记5个自然日;
  2、房屋初始、转移、变更登记20个工作日;集体土地上房屋初始、转移、变更登记40个工作日(受理20个工作日，审核15个工作日，缮证5个工作日);
  3、房屋注销登记5个工作日;
  4、遗失补证、换证4个工作日;
  5、异议登记1个工作日;
  6、查(解)封记载即时办理;
  7、预告登记10个工作日;
  8、更正登记、地役权登记10个工作日。 2014-04-19 13:57:32
• 151****8123 一手：网签房屋买卖合同，支付首期房款给开发商的监控账户，开发商收齐相关资料前往房管局办理房屋鉴证手续，办理按揭付款的办妥抵押备案手续后银行放款给开发商，开发商按合同约定交楼，开发商收齐相关资料，及备齐楼盘的各项验收合格资料等前往房管局办理项目确权手续（大确权），开发商代收代缴相关税费及费用，开发商代买方办理房屋的权属登记手续（小确权），开发商代领取房产证后交给业主。（通常开发商承诺买方的办理房产证的时间为：在交楼并收齐买方应提供的相关资料后的720天内，具体时间，看你们在买卖合同中的约定）房屋尾款的支付，按买卖合同的约定。
  二手：买卖双方签订买卖合同买方支付定金，前往房管局办理房屋交易申请买方支付首期房款，房管局在受理交易申请后审核资料并核定税费及相关收费，买卖双方按约定在领取房管局给出的税单后，缴纳税费及相关费用，买卖双方完税后办理过户手续，买方领取房产证。办理按揭的，在领取房产证并归档后，办理抵押登记手续，领取他项权利证后，银行放款给卖方。
  （各城市办理二手房交易过户的时间和具体细节、提交的相关资料大致相同，但存在细节差异，以当地房产部门公布的相关规定为准） 2014-04-19 10:05:42
• 134****4019 以前农村是不办理房产证的,只有宅基地使用证。现在房屋登记办法出台后,明确规定可以给农村宅基地发房产证,但是应当提交下列材料:
  (一)登记申请书;
  (二)申请人的身份证明;
  (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
  (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
  (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
  (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 2014-04-19 09:36:06
• 144****4288 你讲的太过笼统，不只你盖的房子有没有合法手续，比如取得土地使用证，和建房许可证等。如果没有是不能办理房产证的。 2014-04-18 15:37:45