您好：提前还款那是聚划算的哦，利息也少，目前公积金首套基准利率4.5,贷款5年内基准点4个点。经济条件允许的话选择等额本金来还，不过前期压力比较大哦。
全部6个回答 >住房公积金贷款提前还款有限制吗？
134****3489 | 2014-04-18 15:07:40
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138****9391 可以的提前还款。没有次数限制；金额**少1万元以上。但还有一些限制，比如贷款不到一年不能提前还款；还款额不到10000的整数以上，不能提前还款；提前还款必须提前一个月同孩子银行。和银行约定还款日期。 2014-06-26 11:57:24
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147****6921 住房公积金贷款可以提前还款吗？有没有次数，金额限制？？
可以的提前还款。没有次数限制；金额**少1万元以上。
但还有一些限制，比如贷款不到一年不能提前还款；还款额不到10000的整数以上，不能提前还款；提前还款必须提前一个月同孩子银行。和银行约定还款日期。 2014-04-18 15:13:40
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从贷款日开始算起，一年后可以进行提前还款，每年可以还款一次，金额没有什么限制，不过一年只有一次还款的机会。提前还款的五中方式：第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）
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一手房**长不超过30年，
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二手房对房龄有要求的。公积金贷款年限计算必须遵循三个维度:1、贷款年限不超过30年。2、贷款人年龄加贷款年限不超过70年。3、贷款年限加房龄:砖混结构的不超过47年,钢混结构的不超过57年。所以,公积金贷款买二手房对房龄是有要求的。
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根据《个人住房贷款管理办法》规定住房公积金贷款额度**高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。目前市公积金贷款的额度**高为购房总价或评估价的7成（按价值低的计算），总额不得超过25万元。按规定，处于失业阶段的职工不能申请住房公积金贷款。
