北京拆迁安置房可以办理过户吗？还是要满五年后才可以？

145****1234 | 2014-04-18 14:32:32

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158****8094 拆迁安置房是可以办产权的，但是要5年以后才能办，有了产权就能过户，有了临时安置房是过度，临时安置房只交租金，没有买，等回迁，当然没有房产证。 2014-08-08 19:53:25
135****7495 拆迁安置房是可以办产权的，但是要5年以后才能办，有了产权就能过户，有了临时安置房是过度，临时安置房只交租金，没有买，等回迁，当然没有房产证。, 2014-04-18 21:06:44
141****9001 不懂就别误人，首先告诉你拆迁安置房必须满五年才可以上市交易。这是法律规定，意味着你过不了户，其次回答你别人是怎么卖的，卖普通东西只要交付了就完成交易，但是房子属于不动产必须过户登记才发生所有权的转移，别人卖了收钱了交房了，只是把房本给了买主。
在房管处是办不了过户的。**后一个问题问交易安全的问题，你是卖主啊，你怎么的都安全，如果是买主你就要注意了，押个房本屁事都不当，卖主可以去房管处说遗失补办新房本，在名义上房屋还是原房主的。
卖给谁都可以，五年以后尽到帮人办过户的义务吧，不过户你是**道的。 2014-04-18 14:57:25

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问北京拆迁安置房可以办理过户吗？还是要满五年后才可以？

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经济适用房分为两类,一类是直接购买的经济适用房,二类是回迁\拆迁\房改\以及按经济适用房管理的其它类房产.一类经济适用房必需房本或契税票满五年后方可上市交易,二类经济适用房跟商品房一样,不受限制,但需多交3%的土地出让金.你的房应该是属于二类经济适用房,不明白找个就近的房产公司让他们帮你看一下属哪类.
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问拆迁安置房要五年后才能出售,这个“五年”如何界定?

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签订正式合同当日
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问安置房满5年可以买吗？满五年安置房过户？

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拆迁安置房买卖时的五年期限按拆迁协议的时间算，安置房，一般没有房产证。需要你持有满五年之后，缴纳土地出让金，契税等税费，才可以办理你的正规商品房房产证，契税证，国有出让性质土地证，此时，住房才可以自由买卖过户他人。
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问拆迁安置房什么时候能过户？拆迁安置房五年内是否可以过户？？

答

取得所有权的5年之后的拆迁安置房可以办理过户。一、个人拆迁安置房转移过户程序先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。二、申办材料1、开发商名下的房产证原件；2、开发商的法人委托书；3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明；4、被安置人身份证复印件；5、拆迁安置协议；6、房屋移转过户申请书；7、房屋权属登记申请书；8、测量分户平面图；9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。注：提供的复印件应加盖公章、私章;填写的相关表格应按要求签字盖章。
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问限价房能过户吗？限价房五年后办理过户手续要交多少啊？

答

房产过户费的收取具体的有两种方式第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。买方要交以下税费:契税:总售价的2%。印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。卖方主要交:印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。
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