北京拆迁安置房可以办理过户吗？还是要满五年后才可以？

• 146****0202 经济适用房分为两类,一类是直接购买的经济适用房,二类是回迁\拆迁\房改\以及按经济适用房管理的其它类房产.一类经济适用房必需房本或契税票满五年后方可上市交易,二类经济适用房跟商品房一样,不受限制,但需多交3%的土地出让金.你的房应该是属于二类经济适用房,不明白找个就近的房产公司让他们帮你看一下属哪类. 2014-04-02 09:26:48
• 146****7543 可以办理赠与，也可按正常交易流程过户。赠与之后再交易会比一般正常交易多出20%的税。建议正常交易过户。 2014-04-02 09:18:14
• 144****6321 拆迁安置房一般是五年下房本,产权性质一般都是商品房,不满五年的没办法上市交易不是因为产权不清晰而是没有房本,购房人没办法过户。满5年的下来房本了 就可以上市交易,没有任何限制! 2014-04-01 14:32:00
• 154****2262 “本人的拆迁安置房需要出售,土地证和房产证,两证齐全!房产证签发日期是2010年, 今天去房产交易中心咨询,人家说必须满五年才可以上市交易,有这条规定吗?”答:是可以交易的,拆迁安置房不属于经济适用房。
  (经济适用房分两类,一类经济适用房和二类经济适用房),看您的房产证上面是怎么标识的,一般未满五年也可以交易(北京市这样的) “搜索了一下相关问题未满五年的拆迁安置房可以交易,只是营业税和个人所得税多交点而已,我们小区都是拆迁安置房,人家房子也是未满五年是怎么卖掉的?”答:是可以交易的,您理解的是正确的,就是多交点税。
  “没有走正规渠道吗?”答:建议您走正规渠道交易,对您的交易风险有保障。 “不通过中介私下交易可以吗?”答:是可以的。 “怎么交易安全点?”答:是熟人或者是家人,您可以自行交易。如果是不熟的,建议您找中介公司 2014-03-31 20:15:35
• 145****6411 中介看出你要买这房屋的迫切，使了一点技巧。你没有看到要买的房屋就交了定金，不知你是否看到要买房屋的房产证和土地使用证，房屋到底有多少面积，房屋的土地是出让还是划拨，现在不管了，一万元定金中介写了收条，如果在本月30号之前不能看到房子，你就说他违约要回定金，如果看到房屋，你只能要房子了，在签约买房时，首先要说明等到房屋五年后过户完毕才能款资全部付清。
  （少部分大约几千元）。双方履行买卖房屋后到公证机关办理房屋公证，公证机关一般在法院附近，收费大约在五佰元左右。这样你就不用担心了，公证具有法律效力的。 2014-03-30 21:42:49
• 135****3441 满五年就可以了 2014-03-30 11:40:16