小产权住房，国家明令禁止买卖。此类住房无产权证明。不能证明住房为合法建筑。综上，此类住房前提，签署任何协议都是非法无效的
全部3个回答 >您好，我想买套小产权房，请问怎样和卖房签一份协议，才能保证我始终的居住权？
135****4232 | 2014-04-18 14:20:39
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141****6118 小产权房屋不受法律保护，协议即使签订的再详细完善，也是无效协议。所以建议不要购买。 2014-04-19 09:24:00
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157****2367 是写成购房合同还是写成集资建房协议，都没有本质区别。小产权房，没有房产证，而土地使用权则仅属于房东，所以你购买的房子，没有任何法律文件予以证明为你所有，你只买到了一个暂时的居住权。
当然，如果不涉及征地拆迁补偿，你的居住权利基本能保障。但是一旦有征地拆迁，房和地的补偿利益都可能会被房东独占，房东大不了返还你的购房款而已。 2014-04-18 14:37:43
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问 我有居住权么？答
就你所述，你有居住权。
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给你一个建议：你已到新单位，且新单位要给你完善社保是好事，以前的暂且不管。2011-07-01实施的新社保法要求在五年内达到全国联网，到时这类问题很多，国家总得要出台一个解决办法的，到时就方便了，你现在去办很麻烦。
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基本政策没变,不知道你想了解哪些方面的能说具体的吗
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居住权，是指特定的公民在自己依法占有的房屋内因居住和生活而享有的并排斥他人非法干涉的使用房屋的权利。居住权具有以下的法律特征： 第一、居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民。 第二、居住权的客体只限于房屋。如出租人的房屋。 第三、居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。 第四、居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。 第五、居住权的取得应办理登记手续，并受国家法律的保护。 居住权的取得 居住权的设定主要可通过以下几种方式： 第一、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。 第二、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。 第三、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。 第四、因取得时效的经过取得居住权。
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