房产证贷款需要什么手续跟条件！

• 145****7600 身份证户口婚姻证明等相关证件 2014-04-20 09:33:11
• 131****3271 一>房屋抵押贷款所需要的资料：
  1.借款人的有效身份证、户口簿；
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  5.房产的产权证；
  二>.抵押贷款流程如下：
  1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同
  2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证
  3.将他项权证交给银行，银行放款 2014-04-20 09:24:49
• 158****9298 房产证和相关证件去做抵压 2014-04-19 17:58:25
• 133****4660 补充一点,要把房屋保险交了,银行会让你交3年的房屋财产保险。。。银行有熟人交一年也行,这是中国的国情。 2014-04-19 14:59:11
• 136****0253 1 借款合同 2 抵押合同 3 房产证、土地证原件 4 抵押登记申请书 5 产权人身份证 个人住房**高额抵押贷款 个人住房**高额抵押贷款是指建设银行用信贷资金向借款人发放的、以借款人自有住房作**高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。
  1、贷款用途:用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。
  2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
  3、贷款条件:
  (1)有合法的身份;
  (2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
  (3)有合法有效的购房合同;
  (4)以新购住房作**高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;
  (5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
  (6)能够提供贷款行认可的有效担保;
  (7)贷款行规定的其他条件。
  4、贷款额度:**高不超过所购住房价格的70%;
  5、贷款期限:一般**长为30年。以新购住房作**高额抵押的,有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押贷款转为**高额抵押贷款的,有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日
  6、贷款利率:贷款利率同个人住房贷款利率。
  7、申请贷款应提交的材料:
  (1)借款人以新购住房或未设定抵押的自有住房作**高额抵押申请个人住房**高额抵押贷款,需提供; 身份证明材料; 偿还能力证明; **款发票; 在《个人住房借款申请书》中提出办理个人住房**高额抵押贷款申请。
  (2)将在建设银行的原住房抵押贷款转为个人住房**高额抵押贷款的,客户需填写《中国建设银行个人住房**高额抵押贷款申请表》,并向贷款行提供 身份证明材料及婚姻状况证明材料 偿债能力证明材料 (以上材料若原贷款申请中已有,且申请**高额抵押贷款时无变化,可不再提供); 房屋权属证明材料; 抵押房产共有人同意办理**高额抵押的声明; 原住房抵押贷款的借款合同原件。
  (3)将原他行住房抵押贷款转为**高额抵押贷款的,借款人需填写《中国建设银行个人住房**高额抵押贷款申请表》,并向贷款行提供: 借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料; 借款人偿债能力证明材料; 房屋权属证明材料; 抵押房产共有人同意办理**高额抵押的声明; 原住房抵押贷款的借款合同原件; 原住房抵押贷款近一年的还款记录情况。 2014-04-19 09:44:50
• 144****3778 房产抵押贷款的流程是：评估房产----准备资料----银行面签----批贷----抵押登记---房贷；您需要准备：如果已婚的话您夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，房本，收入证明，银行流水等，如有不明白的可以随时联系我，金信慧达专业房产抵押顾问 2014-04-18 15:29:23
• 133****1048 那房产证做抵押啊 2014-04-18 09:04:31