请问产权证上的名字怎么更改 ，手续复杂吗？

• 133****0753 改名字就是过户,肯定产生费用。老人家还健在的话有两种方式:赠予过户和买卖过户,按现在政策,费用差不多,不如按买卖直接过户。房屋过户费用:
  1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担; 这项必需要缴纳
  2、营业税(卖方):对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营 业税;个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税; 这项如果满5年,房价不变,营业税为0
  3、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取; 这项为0
  4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
  5、登记费、评估费、测绘费、工本费等不超过1000元 2014-04-20 10:08:55
• 144****4465 房屋改名要去交易中心办理,有买卖改名,赠与改名,遗产继承更名等。 这几个改名过程中,需缴税**多的就是后者。 你们的情况只能是继承改名,手续比较复杂,需要先去公证处办继承公证,而后才能去房产交易中心办过户 2014-04-20 09:39:51
• 132****0435 如是新建的房屋,应当自竣工验收结束之日起90日内,由当事人申请房屋所有权初始登记,并提交下列登记文件:(一)立项批准文件;(二)国有土地使用证;(三)建设工程规划许可证;(四)竣工验收证明材料;(五)公安部门出具的房屋门牌证明;(六)有资质的房产测绘机构出具的房屋测绘成果;(七)其他有关证件、证明。个人建造房屋申请房屋所有权初始登记的,免交前款第(一)、(四)项文件。
  如是私房赠与分割:持申请表、房屋所有权证、房地产评估报告、赠与公证书、分割公证书、房地产分割有关协议、双方身份证复印件去办理。流动人口需持婚育证明复印件,当场查验土地证。
  如是抵债房地产转让:持申请表、房产证、房地产评估报告、抵债转让协议、裁定书(判决书)、协助执行通知书、法人资格证明、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及代理人身份证复印件去办理,查验土地证。其交易费用与契税,视同买卖。
  如是继承:持申请表、房产证、继承公证书、房地产评估报告、继承人身份证复印件去办理,当场查验土地证。
  如是离婚转让:持申请表、房产证、房地产评估报告(法律文书未反映房地产价值的)、离婚证或协议离婚书、财产判决书、财产公证书、协助执行通知书、离婚双方身份证复印件去办理。当场查验土地证。属原夫妻之间互相转让的,暂不收契税。如果是要卖给他人,夫妻分房款的,则按二手房交易收取契税。 2014-04-19 17:51:16
• 133****7469 公民变更姓名、出生日期、民族等有何规定？
  公民的户口变更登记是由于客观情况变化，为使原有的登记内容符合实际情况而进行的
  一项登记。户口登记具有法定效力，变更只能申请户口登记部门依法进行，公民不能自行改
  动。（1）姓名变更。学龄前儿童姓名变更可口头申请，由民警自己掌握。 10 周岁以上儿童
  应征得本人同意，成年人由自己提出书面申请。上学后至 16 周岁的公民要变更姓名，由派
  出所所长审批。 16 周岁以后，须由本人提出书面申请并持有效证明材料报公安机关审批。
  依法被剥夺政治权利和正受刑事处罚和劳动教养者，不得变更姓名。公民依法变更姓名后，
  原姓名作为“曾用名”备查。（2）出生日期的变更。公民申请变更出生日期，应出具有效的
  出生证件或公证机关的证明，经民警调查属实后，经批准方能变更。（3）民族成份变更。户
  口登记机关尸能依据县以上民族工作部门出具公证明办理变更手续。国家民委规定恢复或改
  正民族成份，个人申请者由县级民族工作部门审核；一村或一街道相当数量住户集中申请者
  由地（市）级民族工作部门审批；要大范围的群众要求者，由省级有关部门进行调查，本级
  人民政府审定报请国务院审批。隔代要求恢复或改正民族成份的，应当首先改变其父母的民
  族成份，再行改变其本人民族成份；如父母亡故，可依生祖父母或生外祖父母一方的民族成
  份，由本人选定改变；生祖父母或生外祖父母均已亡故的，不再纵向上溯或横向援引改变民
  族成份。不同民族成份者因收养关系或父母婚姻，要求改变子女民族成份的，成年人不应改
  变，未成年子女可由父母双方协商选定。
  
  你写一个改名申请给户口所在地的派出所，通过盖章后到所在地公安局户籍股登记，当然要带户口簿。投档案后大约15或7个工作日后可以正式更改，户口簿里面会写你曾用名是什么，现名是什么。 毕业证什么的需要用到证明你的身份的时候须带上户口簿配合 2014-04-19 09:13:51
• 131****1052 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
  3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 2014-04-18 21:53:13
• 147****7729 1、如果开发商还没办理你购房的鉴证手续，并且你们签署的预售合同不是网签的，只要开发商同意，则可删减。
  2、如果开发商已经办理了鉴证手续，或者你们当地签预售合同已经采取了网签，则不能删减。
  房屋鉴证手续，就已经相当于房屋的产权权属（预）登记，房管局自那开始，该房屋的权属人情况已经记录了，并且开始有了档案。如果你要删减权属人，则需要办理权属人变更（交易或赠与等等方式）手续（交易手续一定要取得房产证后方能办理）。
  3、如果网签预售合同了，但为办理鉴证手续的，开发商同意，亦可删减。
  开发商配合的话，可与你重新签订预售合同，原合同作废，对房管局则报备你违约不购买即可了。但这种做法，一定要你和开发商的关系很好。一方面，开发商要不怕麻烦，毕竟已经在房管局挂了号的事情，要有许多手续要处理，而且账目也要做相应的处理；另一方面，要开发商真的值得你相信（因为开发商要先向房管局报备你违约不购买了后，才可办理新的买家的网签合同和鉴证手续。如果开发商一旦不守信，你签了接触合同的相关文件后，他们另售他人都是合法的）。
  法律上，你父亲和你的财产不是同一个家庭的财产（虽然在现实里，我们更多的认为父子/女就是一家人），所以，涉及到财产的房屋权属，你父亲要把他的那部分给你，则只能通过赠与或者交易办理。 2014-04-18 20:31:08
• 131****1550 真是冤大了。可惜你妹妹名字在房产证上意味着你妹妹的合法权利不是你想“去掉”就能去掉的。
  处理办法：发生房屋产权赠予或买卖行为。通俗点说就是你妹妹把她名下那一部分所有权赠予（或卖）给你和你的男朋友，然后在变更银行还款姓名即可。
  当然，这里面的所有需要缴纳的税、费是必须缴纳的。 2014-04-18 15:09:05
• 151****2696 不行，因为办理房产证就是已经交易过户了，如果没有过户，可以更改的。那你只有等新产证出来，改名字了。 2014-04-17 22:51:41