手续是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。
全部3个回答 >过户是一个怎么样的手续?
133****6013 | 2014-04-17 19:07:40-
141****2675 可以办理赠与手续,这样的话就可以加上你的名字,写明此房你占多少 2014-04-20 09:59:20
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144****0668 先把合同签了,必须是房主本人来,再交5万左右订金,更名的手续费应该也是你来付,更名时再交尾款就行了 2014-04-19 19:43:04
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145****3993 家庭内部更名,就花个工本费用,别的钱不用花 2014-04-19 19:27:06
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144****4442 你如果要改名字,只能通过开发商去帮你改。费用是肯定要给的,具体多少,就要看开发商的办事人员怎么收了 2014-04-19 09:32:01
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148****7157 诺基亚00XM触摸屏能任意翻吗看图片能用手指放大缩小吗欧洲旅游去欧洲旅游不能错过的当然就是那里的种种美酒,听说匈牙利的葡萄酒很棒,自古也是葡萄酒生产大国,在国外文章的诗词里,常常可以看到来自匈牙利的名酒,那她的特色就是什么呀 2014-04-18 14:44:59
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131****5320 房产证加名字流程也是需要视情况而定,不同情况流程也会随之不同。
1、原有名字的改变。
因权利人自身改名的,单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称,双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的,经公证机关公证后申请过户即可。
2、房产证名字减少。
原来为多人共有的房产,现在要减少,则通过买卖或者赠与给现有产权人,产权人就相应的减少。
3、房产证增加名字。
这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人,交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间,要增加另一方的名字,有些地方可以凭借结婚证直接办理增加;在深圳,无论是增加夫妻或者家庭成员的名字,还是需要通过买卖或者赠与的方式,才能将对方作为部分产权人加入。
4、买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。
商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间,如果想要增加或者减少名字,实际是增加或者减少合同的当事人,实际是变更合同的主体,必须经过原有各方当事人的同意。所以,通常买卖合同备案后、产权证办出前,或者按揭贷款付清前,除非对方同意,否则不能办理名字的变更 2014-04-18 12:41:34 -
133****8380 去过交易中心就可以了 2014-04-18 12:28:49
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157****4474 过户是快哦,一般是一个月就可以了,现在供是谁的名字是你的就好办了,不是就要向银行申请,才得 2014-04-18 09:56:34
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133****9337 就是相当于买卖,他将他的出产权份额转给你就可以了,税费按照这个份额的来缴纳。流程一样 2014-04-18 09:29:13
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136****4705 用车主的有效身份证件去当地车管所提档,然后就可以去你那边车管所过户,一千多吧! 2014-04-18 09:27:37
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157****2834 去当地交警队去弄 2014-04-17 21:13:12
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146****2628 很明显的遭敲棒棒老 一般改名字几百块钱 有的不要钱 都只是开发商说了算的 **黑的就是开发商了 2014-04-17 19:23:18
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1. 多到几家房产公司和楼盘去看,多比较,不要相信销售人员的话。2. 要买现房,不要买期房,因为拥有现房的房产商和炒家已经积压了很长时间,心理非常着急。现房房屋质量可以观察。**近一个月许多过去已经卖完的楼盘又重新开始销售了就是一个很好的例子。3.针对房产商和炒家开出的房价一定要大胆砍价,先杀25%--30%,可能他们会说你乱砍价,不要理会他们。你只要留下自己的电话号码,他们会打电话找你的。五年六年前房价没有恶炒的时候,买房就是这样的。完全是买房者说了算,今天买房市场又回来了。另外,要多走几家,**少也要走10家到20家楼盘。因为买房是一辈子的事情,杀价25%得到一套房子是值得的。4.你到房产中介商哪里,千万不要与中介商的销售员多费口舌,一定要直接与房主沟通,因为房主是**急需抛房的人。也是采用先杀25%--30%的房价。然后让他们打电话找你。 千万不能自己先着急,当然这个杀价是比较了目前同类型房的平均房价基础上的。另外要注意:1、产权证、房产证要齐全2、房屋的结构要合理,采光率要高3、构造要合理,如果是多层砖混就可以满足,但是如果高于7层,一定是框架或者框剪结构4、7层以上的楼房要有电梯,这属于国家强制性规定
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不是。网签是房地产交易的一个必要的环节,指的是网签合同。即交税,过户的时候,必须用网签合同。没有网签合同就不能交税,过户。
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家里协商好,可以走继承的手续,但是短期5年内买卖费劲,因为有很高的税费
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个人住房公积金贷款买房的流程如下:1、申请:向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。2、初审:住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。3、评估:申请人接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,若是经济适用房就可以不用评估。4、审核:申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。5、办理担保手续:申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。6、签订借款合同:审核通过后,申请人就可以签订借款合同了,整个过程也就完成了。需要注意的是,一般情况下,公积金贷款买房申请需满足城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金至少一年。
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