1，只要你从未使用过公积金的贷款额度，首次使用购买90平方以下的住宅房，按照首套操作，**高可以贷8成2，如果纯公积金贷款不能满足你的贷款需求，涉及到商业贷款补充的，连带公积金贷款，全部按照二套的政策操作。
全部8个回答 >我买房二套，想用公积金贷款现在政策是怎样的？
145****0356 | 2014-04-17 11:20:43
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157****7923 可以用公积金在贷款买第２套的但是必须要保证里面的钱要充足 2014-04-20 09:18:52
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151****6030 每地的银行要求是不同的，**好先跟开发商沟通，看看他们能否给你一个满意的答案。 2014-04-19 10:22:24
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141****5885 1、钛镁铝合金衣柜在使用中，动作要轻，推拉顺其自然;发现有困难不要硬拉硬推，应先排除故障。积灰是钛镁铝合金衣柜推拉困难的主要原因，要保持门框清洁，特别是推拉槽的清洁，可用吸尘器吸去槽内和门封毛条和积灰。 2014-04-19 10:04:18
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148****1492 房子还在您名下就属于二套 2014-04-18 19:48:54
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154****4523 买第二套房**六成，公积金可贷10-20万 2014-04-18 12:03:05
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143****2526 您好！公积金是认房不认贷,就是说不管您以前是否用过贷款,只要您现在在北京名下有一套房子,再买房就算是二套.北京外的房产不计入在内. 2014-04-18 10:13:37
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143****8268 任房有任贷 2014-04-18 09:39:23
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153****5556 看你是那里的户口了,在昆明可以买的,公积金按他原有的利率,每个人可以贷30万,一个家庭可以贷60万,超过的按商业贷款来算,另外就是二套房的**要提高到60%,除去60外的才能用公积金。 2014-04-17 11:43:25
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公积金贷款只认购房前是否用过公积金贷款，如果没有可以视为首套房(但交易中心按1.5%收取契税)，公积金购房对房子不是很讲究
全部4个回答 > -
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购房者若是选择贷款买房，较关心的就是**比例，**比例的下调对于手里资金有限的购房者来说是一件值得高兴的事，那么下面我们来看看商贷和公积金贷款**都有哪些政策。 一、商业贷款** 2015年3月30日根据央行、住建部、银监会联合下发的通知，第二套房**低**比例调整为不低于40%。 二、公积金贷款** 二套房贷款**款比例降至20%。从2015年9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，**低**款比例由30%降低至20%。这是继“3•30”新政落地之后，公积金二套房贷款**门槛的进一步降低，与首套房**低**比例一致。贷款政策调整后，职工购买家庭首套住房时使用了公积金贷款，如果现在购买家庭第二套住房，在首套房贷款结清后，可再次申请公积金贷款。家庭住房套数的认定以房管部门登记的为准。 目前公积金管理中心方面在审核贷款资格期间，通过与市住房保障和房产管理局联网技术手段查阅申请人实际住房情况，如符合条件即可享受这一优惠政策，办理流程十分便利。 但由于目前石家庄公积金贷款限额仍为**高60万元，因此即使房贷**降为两成****低，公积金方面贷满60万元，也仅可购买总价75万元的房屋。按照中国房地产指数系统百城价格指数发布的石家庄市8月份房价每平米7193元，75万元购房款仅可购买面积在104.26平方米以内的房屋。而购买总价在85.7万以上的房屋选择公积金二套房贷款的则仍相当于**3成以上。 从上述计算的具体使用情况即可看出，公积金二套房新政的针对性较强，主要对象锁定为经济条件较为宽松的需要入手中小户型房屋的改善型买家。对石家庄楼市的整体影响不大，但业内人士有分析称此次政策调整或是公积金贷款放松的首波利好，近期石家庄楼市不排除迎来更宽松的公积金贷款政策。
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使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款**款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款**款比例不得低于30%。第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款**款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。这既体现了住房公积金制度的互助性和公平性，也体现了差别化的住房信贷政策。
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使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款**款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款**款比例不得低于30%。第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款**款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。这既体现了住房公积金制度的互助性和公平性，也体现了差别化的住房信贷政策。
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