你要确定你交的是“订金”不是“定金”，订金是客户对一套房子的意向房源，如果不想要开发商是要全额退款的，但是定金是表明客户已经选定该房源，如果不想要了，定金开发商有权没收，房子另售的，就你的描述很像是定金的意思，但是有两点你可以确定下:1,开发商现在有么有商品房预售许可证，如果还没有，不管是定金还是订金你都是有理由退钱的；而且开发商必须要退给你，2，这个不愉快的起因是售楼处么有给你说明调房真实的原因，所以你是可以抓住这一点，据理力争要求退款的。
全部3个回答 >我还能要回我的房子吗？接着还想问问您
144****2093 | 2014-04-17 10:35:55
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156****9076 不可以的 公积金只能夫妻 父子 父女 母子 母女 才可以用一起用 兄弟姐妹关系是并不可以用的 2014-04-19 09:54:48
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133****7319 第一块有可能要回，即使要回也要面临多方的压力；第二快，没可能。 2014-04-19 09:12:39
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132****1900 律师都这样说了，老兄面对现实吧。 2014-04-18 18:34:24
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148****2314 不可以.因为双方没有协议，产权已经赠送给她，产权就已经改变了，所以要不回来了 2014-04-18 10:21:06
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131****8233 只要有证据，你的目的就能达到。你可以整理好你的资料与我联系，我会对资料分析后给你详细的解答。 2014-04-18 10:02:59
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132****3150 这个问题**好咨询一下律师。 2014-04-17 22:40:58
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135****8975 只有打官司了。请求司法援助，这样才有律师帮你 2014-04-17 22:26:27
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134****4068 其实**主要的问题是为什么这套房产卖出去了半年你才知道,这才是法官关注的问题,第二你要拿出这套房产你丈夫没有权利处置的证明文件来,例如房产证的下证日期和你的结婚证发证日期,如果你没有一些证明文件的话,那么法官会相信这套房产是在你知情的情况下你爱人来代理出售这套房产的.因为你爱人有代理行为,那么如果买售人起诉的话,法官有可能会判买卖合同有效,需要你爱人配合过户,甚至于叫你爱人和你承担一定的违约责任.但关于你丈夫的问题,法官就会建议你另外起诉了.
2、现在这套房产因为没有过户,所以实际处分权还在你手里,但如果在合同中约定了什么时间交钥匙并已经做了物业交割手续,并结清了水电煤气等费用的话,那么买售方有效可以先行入住,但在没有实际完成过户前,这套房子的产权还是您的.
3、如果判决合同无效的话,那么对方属于善意取得的第三方,那么对方的损失你要赔偿给对方的,例如装修了需要赔偿损失
4、我国法律关于定金的赔偿问题,是不能超过你总房款的百分之二十的,如果合同中约定的数额高于这个数字的话,法院不会支持的
5.合同中如果有标明家具电器那么能要回，没有的话就要你爱人举证有那些家具电器。
6、不用你赔,因为这是他自己所要承担的.
7.你起诉的话,首先要举证为什么在出售了六个月后你才知道的情部,这很重要,第二你要拿出这套房产是你婚前财产的证明,来证明你爱人没有权利出售这套房产.还有费用的话,一般是你标的额的百分之三.
就是你要回了这套房产,你爱人也会要承提一定的责任的. 2014-04-17 10:57:58
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一般是需要身份证、户口本、婚姻证明（离婚证）、产权证、财产分割协议。另外我想问问，产权证有没有对方的名字？如果有的话，即使你有分割协议，也不能单独买卖房产的。
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以合同上签的交房日期为准，通常交房标准都在合同上写明了，水电煤气应该全部齐全，交房当天办好交房手续就可以拿到钥匙查看自己的房屋。像现在黄梅，**主要是看漏水，因为没装修，查出问题就可以直接叫物业来维修，免得装修好了再翻工。还有门窗之类的，有没有损坏。这时候的损坏房产公司有责任维修或更换的
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一：寻找到卖家后要及时签订买卖合同，使你们的买卖行为有法律依据。二：上市审批。要准备夫妻双方身份证，户口本，《土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申请。三：如买卖双方属于共有权人，必须出具共有权人同意出售证明及其共有权人签字盖章。并且夫妻二人都必须在场。四：带着夫妻双方身份证，户口本，土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》质料到交易所排队等待处理，立契过户时买卖夫妻双方都要在场。五：接下来只需要卖方缴纳税费即可。比如交易手续费，营业税费，个人所得税，土地增值税，所有权登记费等等。
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首先，可以和开发商协商解决，能协商好即可以退款；其次，看合同有没有约定可以退款的情形，你是否符合；如果没有退房的情形，开发商可以拒绝；再次，看开发没有违约的情况，或者解除合同的情形，如果有，你可以解除合同并要求退还房款。如果以上都通不通的话，这个时候违约很难要求退还定金和**款。还不如继续办理按揭手续然后转手卖掉。
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