这个需要其他证据来证明一开始开发商卖你们的是住宅楼而不是商住楼了，根据你们交易的所有材料看看能不能证明这一个。相信一个真的假不了，假的真不了，虽然合同会做手脚，其他的材料还会让他露馅的。
全部6个回答 >开发商是否欺骗买房者，违法吗
151****8520 | 2014-04-17 09:56:29
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145****4545 提供开发商欺骗消费者的证据，直接提供给3.15曝光。 2014-04-20 09:16:08
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144****1154 购买价值1万多元的诺贝尔瓷砖，铺贴后第3天就出现裂纹，消费者董女士索赔遭厂家拒绝。16日，该品牌经销商表示，消费者提出的赔偿金额过高，无法予以满足。厂家可以提供5000元的赔偿，但不负责退换货。 2014-04-19 15:49:55
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137****7903 现在是一个好的时间正好要3.15了所以你要收集证据然后通过媒体在3.15日曝光然后再通过3.15维权 2014-04-19 09:57:53
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152****4733 忍忍算了，我在香格里拉的房子说是十月底交房，结果现在还没影儿呢，哎，胳膊拧不过大腿啊 2014-04-18 20:07:43
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155****9810 看是谁出钱，政府出资肯定就不是开发商的，开发商自建的才属于他的。听他的说辞，开发商很会玩弄字眼，问清楚，他还是不敢欺骗的，尤其是好的开发商。 2014-04-18 11:39:31
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157****7725 没办法的,开发商是半赠半卖,价格里已经包含了阁楼的钱,是开发商的惯用的销售模式,在合同没有体现,没法和开发商打官司的. 2014-04-18 10:30:30
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147****6188 看赠你的阁楼是否符合规定可以记入房屋面积,如不符合规定当让不记入产权。符合规定的,你可以通过诉讼确认,然后要求房产登记部门补办登记。 2014-04-17 15:24:43
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148****2422 这个需要你到当地的有关部门去查询。 2014-04-17 11:42:11
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155****1655 正常，为了让你签合同都说的天花乱坠的 2014-04-17 10:04:42
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一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料：1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。三、当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后，由承办人在证据清单上 签字盖章，一份交当事人，一份备案。四、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续;对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。五、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用，如确有困难，可在预交期内向法院提出减、缓、免交的书面申请，逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的，本院将裁定按自动撤诉处理。六、立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排，并于结案后到财务室结算诉讼费用，多退少补。以上就是购房被开发商欺骗如何维权的知识，希望对您有参考作用，总之，如果消费者的合法权益受到侵犯时，应该勇敢拿起法律武器来保护自己。稍后我们要介绍的内容是购房常见问题与维权方法，如果您还想要了解更多购物维权小知识，欢迎常来佰佰安全网逛逛。
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我点错了、我不买房
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1、回答：买房贷款是你与银行发生关系，并非开发商很银行发生关系。贷款是你的事，不是开发商的事。至于销售员口头承诺这个没有办法。也不可能会有赔偿合同里没有有关于你贷款批不下来而需要赔偿的条款，并且有你截止限定时间里没有缴款的赔偿违约金。处理建议：你可以自己找几家银行帮助或者贷款公司看看是否可以贷款。如果开发商不让你找别的银行，那就是开发商的问题了。2、回答：关于备案应该是在房地产交易中心备案，这个和贷款无关。步骤应该是这样的，银行把你的个人资料提交给银行，具体一般有（合同、**款发票复印件、身份证复印件、户口本复印件、结婚证（离婚证、单身证明）、收入证明、个人纳税证明（银行流水资金清单）等等）然后银行审批结束并且确认可以给你贷款后 去交易中心办理他相权益证，当然你是看不见的。处理建议：合同都可以取消就是比较麻烦，要你本人和房地产开发商一起去交易中心取消。并且带上你的身份证件。所承担的费用一般在1000元左右3、回答：你不能要求97折付余款，因为合同已经生效。处理建议：和开发商签订一份你取消合同后 还会继续购买该房屋 所承担的费用由你一个人支付。去房地产交易中心取消合同，然后按照97折支付。在签订一份新的合同。4、回答：没有不能修改的合同，但是一旦生效，并且你自己签字了，就没有办法了。开发商只要收到钱都没问题。付款方式并没有修改。你应该仔细看一下合同，会由**后付款日期的。5、回答：开发商没有办法私下赔偿给你。处理建议：备案可以修改 没有不能取消的 这个是在忽悠你
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这样的房子不是商品房,所以没有法律意义上的开发商,你现在手中一定要有很健全的合同手续,否则难以维护自己的权利。要确定开发方是否具备开发资格和资质,在法律上能否构成主体,如果没有主体,你将没有索赔的对象,如果开发方构成侵权的主体,除了违约金外,应该还有超过交付期限后每天万分之五的赔偿。以上供参考。
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