房产赠与是将自己名下产权明晰的房产赠与他人，但是赠送的对象不同，所办理的流程和交纳的费用也不一样。赠与免税仅限于近亲属（夫妻、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）之间，其他人之间的赠与，税收额视同买卖。此外，国有土地房屋买卖可不经公证直接过户，赠与过户则必须经过公证程序，另外交纳公证费。如果要办理赠与公证需要居民提供受赠人的身份证、户口簿；赠与人夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证、土地证、房产证；公证员认为应提交的其他材料（如亲属证明、一户一宅证明等）。而继承公证则需要首先到房管、土地核实档案，明确房产可否办理过户（继承存款的不需要），再到派出所开具死者死亡证明，死者父母死亡的需开具父母死亡证明。（需要派出所盖章）。并填写死者亲属关系调查表，同时准备身份证、户口本、房产证、土地证（继承存款的需提交相关存单、存折等），死者结婚证、若死者的子女为独生子女的请提交独生子女证，以及公证员认为你须提交的其他证明材料。赠与分为亲属赠与和非亲属赠与。亲属赠与亲属间的房产过户除了赠与这种方式之外，还有继承方式或遗嘱继承方式。根据《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，是不征收契税的。少了契税的支出，当然这种过户是**划算的，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以继承过户的方式限制较多，赠与过户的适用性更加普遍。办理赠予过户，房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件，先到公证处办理赠予公证手续，然后持赠予公证书就可以具体的办理产权过户手续。赠予过户涉及的费用包括：契税3%、印花税万分之五，公证费的收费标准各地有所差别，大多数城市是按照房产价值的2%来收取的。有些地区还会对所赠与的房产进行评估，因此还需缴纳评估费，评估的收费从0.3%到1%不等。非亲属赠与1、房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书；2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3、办理公证；4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记；5、赠与人将房屋交付受赠人。房屋交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
全部3个回答 >买新房用交什么相关税务吗
131****0635 | 2014-04-16 22:18:00
已输入 0 字
已有8个回答
-
148****6946 你好!现在买新房(如不产生房产税的前提下)要交以下税费:契税(1 %、1.5%和3%不等。这要视该房屋是普通住宅还是非普通住宅而定)、交易手续费:2.5/平米、合同印花税:万分之五、抵押登记费200元左右、配图费25元及开发商代办费300元左右(由其代理办理预告登记手续费)。总之,新房的税费远比二手房要少,契税是占首位的,其他税费加一起也就几千元而且。 2014-04-19 11:51:28
-
138****0500 什么，税，税是开发商交，你只需要交契税 2014-04-18 19:02:57
-
141****9579 1、契税,1%或1.5%或3%,不过现在基本都是3%了,要看是普通还是非普通。
2、登记费80元
3、开发商一般都会忽悠你再付个代办费,一般两三百块,这个付了他就帮你去交易中心做预告登记,不付就要自己跑一趟。
4、贷款不需要评估费,但要交50元的放款费用和10元的拉人均面积的费用。好像就这么多,如有不足请楼下补充。 2014-04-18 17:04:33 -
138****4349 契税金额是房价的1.5%。
印花税金额为5元
交易手续费一般是每平方米2.5元
保险费，有的银行让交%7E%7E%7E%7E%7E
房产证代办费，交给开发商给你办房产证，每平米6块。想省钱自己去办也行%7E%7E%7E%7E 2014-04-18 11:25:46 -
136****7086 新住宅商品房契税3%，公共维修基金每个地方都不太一样，具体你可以找开发商问问 2014-04-17 16:59:51
-
154****3058 您好！您买的是新房是吗？ 2014-04-17 13:26:10
-
152****5103 商业房屋，在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：
1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）
2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）
3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）
4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）
5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）
6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）
7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）
各地大致相同， 2014-04-17 09:36:39 -
142****8167 商业房出售没有优惠政策，没有年限，是办理房产证为准。需交的费用有：营业税全款的5.5%，个人所得税1%契税3% 2014-04-16 22:25:00
加入交流
相关问题
-
答
-
答
就看你是卖新房还是二手房,新房和二手房的税收是不一样的。
全部8个回答 > -
答
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。
-
答
一般的情况二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：1.36元/平方米4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证满5年，面积在144以下的可以免除) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）印花税很多地方都可以不需要缴纳了；土地收益金：没有这个名称的税费，只有土地出让金（没有办理土地证的情况需要缴纳），土地增值税（非住房性房产每次交易都需要缴纳，比如商住两用房就需要）搜房问答为您解答
全部5个回答 > -
答
1、继承房产不需要缴税，过户时10万差价要求缴税不合理，你可以询问房管局为什么要求缴税。2、只要是继承的房子，过户时都不需要缴税，只需要支付工本费。本律师特别提醒，任何法律问题都有其特殊性和复杂性，况且有些事实真相在以非专业的目光审视后所作的描述，不一定符合其原始法律状态。因此，在看不到原始材料，听不到您对你咨询的事件的详细叙述的情况下，本律师仅仅是根据您的简单描述，依据法律法规作出咨询意见，该意见仅仅作为您分析的参考，而不能、也不应当直接作为您处理法律事务指导法律诉讼的准则。
全部3个回答 >
买房交流
3075
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（373）
