2003年，三月。按揭10年购房。现在没办房产证。（购房时**没有开发票，只开了收据）请教现现怎么做理。

你要以自己的名义办房产证并且在贷款结束之后才能进行过户或者是增予。请在贷款没有结束前咨询银行是否能办理过户或者是增予。当然增予比过户的费用要少些，你和你父母是直系，可以采用增予。

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入住之后的180个工作日开始办理产权证，到时开发商会配合的，有按揭贷款的话，也是可以拿到房产证的，。因为在证的**后面那页上会写着抵押某某银行xxx钱。

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您是要办房产证?编辑本段办理流程一般程序(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。 (3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售**存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 (4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

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房产证估计比较难办下来。 除非卖房子很有关系。 能办下来**好，办不下来 **好还是有类似办理房产证的协议。

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拿着合同、原房主身份证、公安局死亡证明、法定继承人陪同去试试！

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