您是要办房产证?编辑本段办理流程一般程序(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。 (3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售**存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 (4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
全部3个回答 >按揭房怎么做理房产证?
156****7310 | 2014-02-12 10:37:39
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141****3487 入住之后的180个工作日开始办理产权证，到时开发商会配合的，有按揭贷款的话，也是可以拿到房产证的，。因为在证的**后面那页上会写着抵押某某银行xxx钱。 2014-02-15 09:40:37
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146****5223 过户的时候拿着贷款合同去就行啦 2014-02-15 09:18:10
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152****1747 可以用别处的房产证抵押做消费性贷款，利率要高一些，还有就是相关部门在控制以其他名义贷款用来买房子。不能直接做房贷。 2014-02-14 09:59:04
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153****1356 能拿啊 用取件单到房管局拿本人身份证取产权证 2014-02-14 09:58:23
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144****2858 可以拿到产权证,只不过写着抵押XXX。还款不同银行政策不一样,一般需要提前一个月预约 2014-02-14 09:51:56
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147****3350 可以拿到产权证，只不过写着抵押XXX。还款不同银行政策不一样，一般需要提前一个月预约 2014-02-14 09:20:55
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138****7872 归还贷款后重新到当地的房管部门申请变更。 2014-02-14 09:20:50
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154****7842 一般按揭由房地产商帮你跑，你跑很划不来，不论是商业按揭还是公积金按揭，房产证都会抵押给银行，如果你购置的是二手房，给卖家房款的40%，余款以欠款方式在购房协议中定好，然后打好欠条，用他的房产证办好过户后抵押给银行贷款，贷出欠款后将余款给卖家，欠条销毁即可。 2014-02-13 22:19:10
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156****4925 需要房东先办理房产证 然后你和他进行二手房交易 你要贷款的话 找个中介吧 如果你够牛 找开发商和房产局直接把购房合同上改为你名字 你就可以直接找银行办按揭了 2014-02-13 10:43:23
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139****8397 上家在签订买卖合同20日内迁出原户口,下家待房产证出来后,直接带着身份证和房产证。户口本到房产所在区域的**局办理接纳手续就可以。几分钟搞定 2014-02-12 10:54:54
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问 怎么做理房产证答
拿着合同、原房主身份证、公安局死亡证明、法定继承人陪同去试试！
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问 怎么做理房产证答
房产证估计比较难办下来。 除非卖房子很有关系。 能办下来**好，办不下来 **好还是有类似办理房产证的协议。
全部12个回答 > -
答
这个问题虽不复杂但却麻烦. 首先甲方要凭自建许可证和身份证等证件,到房管局办理属于甲方的房产证.然后再以买卖或赠于的方式过户给你.包括两笔契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).甲方还要缴纳5.5%的营业税. 其次是土地证过户,也要通过转让或赠于方式处理,到国土资源局办理 如是新建的房屋，应当自竣工验收结束之日起90日内，由当事人申请房屋所有权初始登记，并提交下列登记文件：（一）立项批准文件；（二）国有土地使用证；（三）建设工程规划许可证；（四）竣工验收证明材料；（五）公安部门出具的房屋门牌证明；（六）有资质的房产测绘机构出具的房屋测绘成果；（七）其他有关证件、证明。个人建造房屋申请房屋所有权初始登记的，免交前款第（一）、（四）项文件。 如是私房赠与分割：持申请表、房屋所有权证、房地产评估报告、赠与公证书、分割公证书、房地产分割有关协议、双方身份证复印件去办理。流动人口需持婚育证明复印件，当场查验土地证。 如是抵债房地产转让：持申请表、房产证、房地产评估报告、抵债转让协议、裁定书（判决书）、协助执行通知书、法人资格证明、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及代理人身份证复印件去办理，查验土地证。其交易费用与契税，视同买卖。 如是继承：持申请表、房产证、继承公证书、房地产评估报告、继承人身份证复印件去办理，当场查验土地证。 如是离婚转让：持申请表、房产证、房地产评估报告（法律文书未反映房地产价值的）、离婚证或协议离婚书、财产判决书、财产公证书、协助执行通知书、离婚双方身份证复印件去办理。当场查验土地证。属原夫妻之间互相转让的，暂不收契税。如果是要卖给他人，夫妻分房款的，则按二手房交易收取契税。
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问 房产证怎么做理答
和正常的办手续一样，到时候多交给土地出让金
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