**新上海买房政策，上海购房政策怎么样？

上海买房的新政策：①上海本地的已婚家庭在买房时是限购两套房的。②上海本地的单身青年，如果在上海没有住房，那限购一套住房。③上海本地的和父母是共有两套以内住房的话，那么可以不计入购房的套数，但需要提供关系证明。④如果是外地户口，那需要在上海累计缴纳满60个月的社保或者是个税才能够购买一套住宅房。⑤如果外地户口在上海已经拥有了一套及以上的住宅房，那会暂停在本市向其售房。⑥如果无法提供在上海连续缴纳满60个月的社保或者是个税的个人或者是家庭，那同样也是没有办法在上海买房的。⑦如果是外地户口的成年单身汉，没有办法在上海买房。若是外地的未成年人，同样也是没有办法在上海买房的。以上就是上海买房的新政策，无论是本地户口还是外地户口，都需依照政策执行。

在上海买房政策：本地户籍单身：①单独名下有房，不可购住房。②单独名下无房，父母在2011年1月30日前共有不超过2套(含2套)，可买一住房。③单独名下无房，父母2011年1月30日之前有超3套(含3套)，不可购买住房。结婚：夫妻双方都是上海户籍①夫妻双方在2011年1月30日前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房。②夫妻一方在2011年1月30日前和父母共3套，另一方无房，可买一住房。③夫妻一方在2011年1月30日前和父母共3套，另一方与父母共1套，可买一住房。④夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共3套，另一方与父母共2套，可买一住房。⑤夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有超过4套(含4套)，不购买住房。买房时，购房者容易被宣传的配套设施所吸引，但这些配套设施具体什么时候实现，得到往往是含糊的答案。

根据上海**新的限购政策，在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。 案例一：夫妻均为外地人，以家庭为单位婚后买房时，产证可否只写一方名字？若可行，假如产证上写了男方，那么女方是否还能以同样理由买房且产证写女方名字，会否导致夫妻各有1套房，但实际家庭拥有2套？算不算限购呢？ 答：产证上可以只写一方名字，但该房属于家庭，虽然只有一个人的名字，仍然受限购，不能再购房。 案例二：外地人在上海交税已满1年并且已婚，在老家父母的房子上有他的名字，现在想在上海购置一套婚房可以吗？ 答：如上述提问者已在上海3年内交纳满2年个税、社保，且夫妻双方名下在上海无产权房，则以家庭为单位其可以限购一套房源。 案例三：我老婆独立拥有一套产权房，和父亲共有一套产权房（产证是我老婆名字，备注中写与父亲共有），我无房，我老婆父母也没房。那我们还可以买房吗？算几套？ 答：因该提问者自身无房，而其老婆有一套独立产权房。如该问题以家庭为单位看，其岳父母家庭本身无独立产权房，但因与其老婆共有一产权房，则起老丈人家庭至可再限购一套房。而其夫妇家庭在此情况下也可购房，但也仅可在购置一套房。 案例四：夫妻双方均为上海人，目前与公婆住一起，房子是结婚前买的，产权人为公婆和老公。在我未成年的时候，拆迁分得2套小面积房子，产权人为父母和我及姐姐。目前想与公婆分开居住，购买一套属于夫妻2人名下的房子，算第几套房子？ 答：按提问者情况判断，夫妻双方的男方名下有一套与长辈共名的产权房屋，而女方则有两套与亲属的共名的产权房屋。如以上述情况审核购房者资格，则提问者以家庭为单位已拥有超过2套以上的房屋，属限购群体。

外地户口如何在昆明买房，外地户口的昆明买房政策是怎样的?昆明买房政策是：外地人**比例多10%,贷款利率比正常利率高1个百分点,享受不到任何优惠.差不多和买二套房一样.如果你能提供一年以上在昆明的个人所得税和社会保障证明,就可以享受第一次购房的利率优惠.总之,外地户口在昆明买房,条件比较高.无法提供证明就要算二套房.如果有条件还是先把户口转到昆明再买房。【问】我想在昆明主城区买房红河州户口 在昆明下属的阳宗海度假区缴满一年社保了 但拿着阳宗海度假区开具的社保证明去昆明房产交易中心 人家不认 说那不属于昆明 可这个度假区分明就是昆明管啊 怎么办【答】如果房产交易中心的人不认就没办法，不知道你是不是买的二手房，如果是二手房的话一般都是通过中介买，找家有实力的中介公司，办这些证明就省事了，我也在昆明听有的人说，有些中介有关系连证明都不用开也能办。我刚好**近也在买房，我的社保只交到2010年的一月份后面换工作就没交了，当时还担心是否能通过购买资格审核，去社保局打了证明还好通过审核，可以购买了。你那种实在不行的话就找中介或者懂这行的人去办个纳税证明，补交一年的税也不用多少钱的。

全部2个回答 >

如果是中山市本地户口，和外省户籍须出示中山市国土局出具的无房证明。广东省内其他地方须在当地国土局出具的无房证明。方可在中山买房可以享受建筑面积90平方以下契税1%，建筑面积140平方以下套内面积122方以下契税1.5%的政策优惠

全部5个回答 >