二套房或三套房契税问题？北京市如何规定呢？

• 137****9090 二套房现在都是三个点 2014-04-18 18:36:32
• 137****5133 没有其他的,不退税,你可以先卖再买 2014-04-18 10:24:37
• 154****1078 2套之后都是三个点的契税啊 一手房**低也要2个点的契税 2014-04-18 09:44:31
• 158****9988 如果没备案 就是得按新政策交 三个点 2014-04-17 14:50:10
• 154****9843 老政策。如果之前签了并且备案了。那么就应该可以1%过的。 2014-04-16 21:00:24
• 141****2707 取消二套房契税优惠北京各区不统一？ ９月２９日财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》。
  通知中规定"对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。
  对个人购买９０平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按１%税率征收契税"。 此举被业界解读为"契税新政"：按照新的契税标准，如果购买第二套普通住宅，比如１００平方米的房子，按每平方米两万元算，这个月要交的契税，比上个月至少要多掏３万块。
  业内专家表示，新的税收政策执行后，将明确打击投机、投资，使得投机者购房炒作的获利空间再次减小，而且也沉重打击了炒房客对市场逆势回暖的预期。
  在新政出台后，北京市地税局已在９月３０日紧急出台工作通知，要求各区县地税局马上执行相关契税调整政策。
  为此，部分区县地税局已启动应急预案，开放房地产交易全程办税大厅所有窗口，做好税款征收与服务工作，避免出现由于政策变化引起的征纳矛盾。
  相关媒体报道，丰台地税局１０月８日共对６１套二手房征收了契税，其中包括不少原来可享受契税优惠者，这次都翻番按３%缴纳了税款。
  但"契税新政"还有诸多实质性的问题亟待明确和解决。第一是目前各区执行新政的步调显然不一致。据"链家地产"市场研究部统计数据分析，截至１０月９日，北京１４城区内仅有６个区域已经开始执行《通知》条例，其中包括东城、西城、海淀、顺义、大兴及经济开发区。
  第二对于购房者是否应该享受优惠条款的核查标准并不一致。当今新政执行过程中，核查计算单位一般都是以家庭为单位，但是各个区域具体核查细节稍有区别。西城、海淀、顺义核查过程不需要提供任何资料，仅需口头询问即可。而东城需要额外提供户口本。大兴除需提供户口本外，还须提供结婚证。而亦庄核查范围**大，需要提供户口本及购房人的家庭资料，进行双重核查。 保证"契税新政"得以顺利落地，统一核查标准、细化核查细节将是政策执行过程中的关键，需进一步明朗化。 2014-04-16 16:15:20