办理房屋抵押银行贷款都有哪些流程？

不批的情况有很多种:1、个人信用记录差不批。2、房龄超过15年的一般很难批。3、贷款用途进入证券市场或做权益性投资的情况不批。4、房屋产权不清晰的不批5、房产处于拆迁范围不批。。。。。。。房产抵押贷款的期限一般为10年。

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1、《XX银行个人综合消费借款申请表》(申请单笔贷款或授信项下贷款支用时使用)、《XX银行个人借款额度申请表》(申请授信额度时使用); 2、借款人、配偶及保证人(采用第三方自然人保证的)身份证、有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明; 3、借款人、保证人(采用第三方自然人保证的)个人收入证明、个人资产状况等收入证明材料; 4、贷款用途的相关协议、合同或其他证明文件及受益人划付银行结算账号; 5、担保相关材料; 6、银行要求提供的其他资料。

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抵押房子贷款？简单，房子一押，银行一贷，钱就到手。记得别把房子压垮了，不然连住的地方都没了。

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首先，要了解房子抵押贷款的条件：1、 年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人)2、 一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加)3、 房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与优质客户**长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄**高不能超过60岁)4、 房龄**高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批)5、 抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%6、 有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、**好每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍)7、 个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)8、 目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等

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房屋抵押银行贷款办理条件：一般情况下只要有房产证，去各大银行应该都可以办理。一、房屋抵押银行贷款所需资料：1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)5.房产的产权证二、房屋抵押贷款人的条件：1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/22.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明

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