1，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。银行按揭贷款是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。银行按揭是促进房地产市场活跃的**有效的手段。2，公积金贷款的基准利率是3.75%，银行按揭贷款的基准利率是5.65%；贷款同样多的金额，同样长短还款时间，公积金要比银行贷款少1.90%的利率。
全部3个回答 >我想问住房公积金贷款比商业贷款利息低多少？
151****7929 | 2014-04-16 10:04:08
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154****3219 一、住房公积金贷款**高限额
商品房住房公积金贷款**高限额为40万元，二手房住房公积金贷款**高限额为25万元。其中：
市内七区执行**高限额，即商品房40万元，二手房25万元；
即墨、胶南、胶州三市区域限额，商品房维持20万元，二手房为15万元；
平度、莱西两市区域限额，商品房为20万元，二手房为15万元。
二、住房公积金贷款**款比例
市内七区商品住房，贷款**款比例为20%；市内七区二手住房，贷款**款比例为30%，二手房贷款与房龄对应的**低**款比例，相应下调。
三、住房公积金贷款期限计算年限
贷款期限计算年限延长至不得超过法定退休年龄后5年（即男65周岁、女60周岁），贷款期限**长不得超过30年。
四、住房公积金贷款申请标准
由现行的借款人及配偶在申请贷款时连续正常缴存住房公积金6个月以上，调整为借款人及配偶在申请贷款的近6个月内，连续正常缴存3个月，累计缴存6个月即可申请住房公积金贷款。
如你买的是一手房，40万的房子至少**8万，贷款32万30年，月付1505.32元。
如你买的是二手房，40万的房子至少**15万，贷款25万30年，月付1176.35元。(**的标准为30%以上,应为28万,但是公积金的二手房限额为25万,所以你**多只能贷25万) 2014-04-17 12:37:02 -
133****7693 公积金贷款利率4.5%，30万10年，每月还3109.银行贷款利率6.55%， 2014-04-17 09:24:04
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131****8835 只要你公积金连续缴满6个月，且首次购房，家庭额度是60，个人30.利率是4.7、 2014-04-16 18:45:11
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137****9952 7月7日调整后五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12 15万,10年(120个月), 月还款额: 150000*4.90%/12*(1 4.90%/12)^0-1]=1583.66元说明:^120为120次方 2014-04-16 10:25:02
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如果享受七折利率,现在的公积金贷款比商业贷款低0.288%,你可以根据你的计划贷款额度和贷款年限核算利息差。到我要社保网网站查看回答详情>>
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一般情况下，住房公积金贷款比商业贷款便宜，贷款利率低1-2个百分点。
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若您是想计算利息部分，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。
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商贷转公积金贷款首先符合如下条件，才可以办理：1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。
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