房产证上加名字及办理费用，主要有以下几种情况： 第一种情况：房屋有贷款尚未还清 如果房产有贷款，则不管是加配偶或是子女的名字，都须征得抵押权人（一般为银行或公积金中心担保公司）的同意方可加名字，而一般抵押权人是不会同意的，所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。笔者就此问题询问了了公积金中心的担保公司和江阴几家商业银行，得到的答复都是一致的，就是抵押权人都不会同意。 所以，如果你房屋有贷款要增加名字或去除名字，则必须先还清贷款。 第二种情况：房屋无贷款，或贷款已还清，要加配偶的名字 夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证（均需原件）至行政服务中心房管窗口办理即可。乡镇房产至各乡镇房管所办理即可。 所需全部费用：住宅加名字的费用是100元（配图费20元+登记费80元）。非住宅加名字的费用是570元（配图费20元+登记费550元）。 当然，还有去掉配偶名字的情况。夫妻婚姻存续期间可以添加对方为房屋产权共有人，在婚姻发生变化（如离婚）产生离婚析产时，可以将房产变更到其中一人名下，需缴纳住宅登记费80元每套，配图费20元每套。
全部5个回答 >办理房产证时,共有权人该如何办理
142****0681 | 2014-04-15 20:19:39
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148****6175 家共有权人是不需要什么关系的，这个是没有强制性的。
2、如果加共有权人道房屋交易所申请就可以啦。
3、份额是没有强制规定的，这要看你们自己的商议，如果没有明确划分的话，就是平均的。
4、日后可以过户给共有权人，这个是可以少交很多税的。 2014-04-18 09:42:18 -
143****0117 需要办理的,去房产交易大厅带身份正户口本,离婚协议.房产证土地证办理,可能还要做个公证 2014-04-17 19:00:56
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143****9858 需要的,带上法院判决书到当地的产权交易中心换证,不过要双方到场签字的。 2014-04-17 18:27:18
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131****5226 兄弟共同买房，鉴于双方都有出资的事实，房屋理应属于双方共有财产，不过目前国内对于房产的界定是以房产证为主，所以**好还是到房屋管理局从新办证，要求把另一方名字加入其中，当然还是要从新纳税！ 2014-04-17 15:11:48
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132****3382 花费不会很大!
只要将现有共有人的产权转让到你的名下就可以了,
交税也只交原共有人转让到你名下的那一部分产权,其它就不用交税(转让20%就交20%的税)
首先要进行评估---以评估价*要转让的那一部分产权就是交易时要交税的价钱! 2014-04-17 09:22:33 -
147****0956 不行的必须要成年才可以的、 2014-04-16 20:56:14
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143****7479 房屋加名字只要是同意，不用什么关系都可以，加名字需要到房交所登记，在加名字是，可以提出房屋占有比例 2014-04-16 11:08:51
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145****9408 签订赠与协议,然后三人到房产交易中心办理房产变更登记(带上身份证件和房本)。在北京涉及的主要费用是契税,记得是3%,具体可到地税部门询问。 2014-04-15 20:38:52
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首先这个增加的人和原产权人是什么关系？配偶的话可以直接变更就可以了，只缴纳手续费。如果是其他人的话，就需要缴纳契税等的。具体的数额就看当地的收费情况了。
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共有产权房产证和所有权证一样办理挂失、补办，如下：1、共有权证丢失，马上带着身份证明到房管部门档案室查取档案；2、带着身份证明和复印的档案材料到当地报社发丢失声明，并保留登载声明的材料。3、三个月后带着登载丢失声明的材料和身份证明到房管部门填写申请审批表，申请补发。4、房管部门受理后依法公示，若无人对该房屋主张共有权利的话则进入审批程序。5、7个工作日后，带着身份证到房管部门，缴纳工本费后，就可以领取补发的共有权证了
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房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易**好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：房产证更名费用：1、交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花税：住宅0非住宅0.05%3、土地收益金：划拨土地缴纳4、契税：4%5、房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套6、证照印花税：5元/本7、工本费：10元/本
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遗失补办登记：1、房产、土地证报失表（原件一份）2、权属人身份证明文件（原件核对、复印件一份）3、档案资料（当地房管局档案室复印）（复印件一份）4、登报遗失声明（原件一份）5、房地产权登记申请书（原件一份）（到房管局填写）6、具结书（原件一份）（房管局有样板）7、房产附图、宗地图（复印件二份）（房管局档案室有）一般登报后30日才正式办理。
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