请问赠送房产税费问题

• 139****2135 赠与交契税和个税，这个个税和20%没关系。她如果不给你的话你可以出示税票和缴费单据打官司吧 2014-04-18 19:19:35
• 156****3433 赠与是没有什么费用的,只有以后你想买的时候就要交20%的个人所得税 2014-04-17 12:30:55
• 137****5774 赠与税受赠方过户时缴纳20％，受赠方出售该房源时还需缴纳20％！ 2014-04-17 09:32:41
• 141****0846 关于房屋赠送税收问题的: 《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发[2006]144号)有明确规定。
  (一) 关于加强个人无偿赠与不动产营业税税收管理问题
  (3)属于其它情况无偿赠与不动产的,受赠人应当提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”,以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。
  2. 对个人无偿赠与不动产的,税务机关不得向其发售发票或者代为开具发票。
  (二)关于个人无偿赠与不动产契税、印花税税收管理问题 对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税,在缴纳契税和印花税时,纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》,税务机关(或其他征收机关)应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章,在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。税务机关应积极与房管部门沟通协调,争取房管部门对持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证的个人,办理赠与产权转移登记手续,对未持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证的个人,不予办理赠与产权转移登记手续。 2014-04-17 09:28:32
• 131****8255 个人所得税
  近日，
  财政部国家税务总局下发了
  《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》
  （财税
  [2009]78
  号）
  ，就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题进行了明确。
  《通知》规定，以下三
  种情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
  （一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、
  外孙子女、兄弟姐妹；
  （二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养
  人；
  （三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。除
  上述规定情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受
  赠所得，按照经国务院财政部门确定征税的其他所得项目缴纳个人所得税，税率为
  20
  ％。 2014-04-16 11:24:38
• 151****4758 建议您还是做买卖过户 税也不是很多 .这样方便以后您房屋的买卖 2014-04-16 09:33:03
• 155****3720 直系亲属赠予，除了需缴纳房屋正常买卖产生的税费以外，还需要缴纳公证费评估价的2%。不是直系亲属的，仅营业税和个税就高达25.6%，所以非直系亲属建议走买卖交易流程。 2014-04-16 09:30:28
• 157****4627 房屋赠与过户手续及费用：
  1．签署确认书 赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
  2．评估 收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
  3．办理赠与公证 收费情况：赠与公证费是评估价的2％。
  4．缴纳税费 收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括： 契税为房管局的评估价的3％； 印花税为房管局评估价的0．5％； 房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
  5．出新房产证 注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。 2014-04-16 09:23:33