物业捣糨糊了;投诉他们,让赔您损失;
全部6个回答 >能否将我在不知情的状况下买卖的房屋地契归还于我?
142****4926 | 2014-04-15 19:32:23
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145****6548 这个您**好去土地局问问,不好意思,帮不了你了 2014-04-18 09:49:19
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143****3687 去找CA那盖房子的那里点我要出售房子他就会给你一张地契,谢谢采纳! 2014-04-18 09:29:08
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148****4151 正常来说 是没有用的了 但是还需验证· 2014-04-17 09:25:56
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151****3494 农村的房子**主要还是看那房子归属证明是什么样的!产权清晰那你亲戚和买家的交易不合法,那属于你亲戚诈骗!!如果不清晰的话很多东西就说不清楚了! 2014-04-17 09:24:54
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144****2098 问题比较严肃,你可以咨询一下律师!按照惯例,房产和地皮已经不可能再拿回来,只有去亲戚那里讨回损失!那部分收入必须全额退还! 2014-04-17 09:10:56
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141****8360 要是有证据证明是在不知情的情况那就是可以撤销的 2014-04-16 19:09:00
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138****1449 1、我国法律对诉讼时效的**长保护时效是20年!2、1950年那是建国前,那就不用说了,如果是改革开放前,还真难说,你想想,以50年代的地契为例,它的合法性谁来证明?如果是78年以后的,倒还有点说头,不过78年以后是不是一般都是土地使用权证了?所以,综上来看,你的地契是无效的了。
3、如果你家有房子在上面,那就有用,房子是可以继承的,在原来的基础上翻盖也是被允许的,所以,根据“地随房走”的原则。如果你那土地上没你家房子,那你的地契也没什么用了……但是,文物价值很大的! 2014-04-16 14:16:10 -
131****6377 呵呵,这种情况很简单,房产本过户就行了,至于什么地契证,可能你说的是土地证吧,其实那只是后来国家在计划经济变为市场经济时候,额外附加的证,现在许多中国城市都两证合一了,关于房屋交易,房产过户后,土地证其实是跟着房产证走的,特别是城市里的房子,都是楼房,土地证上那点分滩的面积少得可怜,**初也只是出80元一个登记费,若第二次交易,若你以前楼上的房没办理,那就替买房人省钱了,按规定购房人在房产交易后,变更土地证的名字,得向国家土地局交纳交易房价的1%才行;
所以,你家里楼上的那些房,无论你现在手里有没有所谓的土地证,其实不影响交易,若购房人交易后要办理,象你这样以前没有在土地局登记领过土地证的房子,直接让现在的购买人,拿着房产交易后取得的房产证去相关土地局花一个工本费大约80至100多元,可能里面有一些测划出图费60元,就可以让他省钱并拥有与该房相配套的土地证了。 2014-04-16 11:51:35 -
138****4114 当然可以了、不给你你可以告他、谁的名字就是谁的、如果你不在了有孩子老婆、永远都不会是你弟弟和爸爸的 2014-04-16 11:09:09
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132****1446 只要有证据证明不在情况的下就没有任何问题的 2014-04-16 10:37:55
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145****3740 如果在农村,是否为地契权人占有? B、是否有建筑物? C、如有建筑物,该建筑物为是否为地契权人占有但我个人认为地契只是废纸一张 但又不能没有
3、房产证是房屋所有权证,也是是房屋交付的凭证,上边记载了房屋的所有权人、面积、抵押情况等等信息。 如果是商品房,房产证比土地证重要啊 房产证办理也不贵,工本费加手续费100多元,去当地的房产局就能够办理。 其实房产证本身并不重要,真正重要的是他所能够证明的信息。除此之外你还要去国土局办理土地证 土地证也不贵 几十块钱假设将来你要出让房屋,这几样都是必不可少的 2014-04-16 09:38:57 -
154****1790 根据你的描述,可以要求工厂承担的。 2014-04-15 19:49:42
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未经配偶同意,一方独立卖房签订的合同有效。依据《**高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十一条规定:一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。《**高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条 当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移,买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。根据以上相关规定,未经配偶同意,一方独立卖房签订的合同有效。在现实中,如果房产证上有夫妻双方的名字,那么没有配偶一方同意,房屋买卖合同无法签订;如果只有一方名字,即使房屋是夫妻共同财产,那么一方签订的买卖合同有效。
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协商不成的话,可以诉讼,主张合同无效。但对方是否构成善意取得,要看具体情况。
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控诉销售、上告法院
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1.你原来租房给乙方的时候就应该把合同上写清楚,写明不能转租,如果他转租你完全可以收回房子,扣一点违约金,剩下的房钱退给他,如果当初签租房合同没有写就容易发生争执;2.你的问题只是不放心第三方是吧?你可以在跟乙方签一个协议,说明他自己转租给别人的,有事情让他负责,**好出事的时候不要找不到乙方就行了,呵呵
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