既然产权还不是你的，物业就该问原产权人收费，也就是房产商！
全部2个回答 >在这种情况下该不该交物业管理费？
148****5675 | 2014-04-15 19:05:11
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136****6009 只要你验收了,你就要交物业管理费......................... 2014-04-18 17:07:33
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143****8203 我们这里所有的小区都是从你接钥匙的哪天开始交物业费,你完全可以不交保证金,还有你的物业费肯定是你接房之后交的,因为你没接房?你也没有享受到物业给你提供的服务不是?没有为您服务就不该交钱..... 2014-04-18 15:11:55
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144****8457 按法规说,未完工你不应收楼的,但是你收了,物业公司进行了接管你就得交物业费了呀!因为物业费包括员工的工资福利,设备的维保, 2014-04-18 10:19:26
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137****3712 可以不交，提出抗辩理由。 2014-04-17 09:25:03
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148****4520 首先已经交房了 至于您住不住物业已经服务了，物业费肯定是要交的。 2014-04-16 09:05:21
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不符合 您可以适当扣除物业费
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物业管理费目前你们是交多少每平米的？如交很少，比如是一元每平米的，**收电梯费五角或1元也是合理的，总而言之二项加起来要看是多少每平米！
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因为物业公司提供的是一种综合性的服务，这种服务包括很多方面的内容，而物业公司是根据业主拥有的房产面积，按每平方米固定金额收取物业管理费的。在管理费的构成项目中，有些是按年计费的，有些是按月计费的，有些是按面积计费的，有些项目的收费可分，有些项目的收费不可分或很难分。因此在现实生活中，经常是业主因为物业公司一项服务未做好，就拒交全部物业管理费，而物业公司则以其提供的是综合性服务，其他均无问题为由，要求业主交纳全额物业管理费，再具体问题具体解决。业主究竟有没有权利拒交物业管理费﹖在什么情况下可以拒交物业管理费呢﹖ 对此问题，《物业管理条例》没有规定，各地现行的物业管理规范性文件也没有规定。笔者认为，毕竟我国物业管理行业刚刚起步，物业公司提供的服务中还有很多有待完善的地方，同时鉴于物业管理费构成的复杂性，如果明文规定业主有权拒交物业管理费，则可能加剧业主与物业公司之间的矛盾和对立，导致较多的冲突和诉讼。而在另一方面，现行法规中虽然没有规定业主可以拒交物业管理费，对此也不能理解为无论物业公司服务有多少不足，业主都必须全额交纳物业管理费。笔者认为，当物业公司的服务存在瑕疵时，业主对物业管理费的交纳享有抗辩权，但不应全额拒交，而应根据具体情况，对分项收取费用的物业管理费，可拒交存在瑕疵项目的管理费用，对不要分或很难分项的物业管理费，可按比例拒交部分物业管理，具体拒交数额，应由业主委员会代表业主与物业公司交涉，如果已形成诉讼，则由人民法院根据公平合理的原则判定或调解。
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买的车位该给管理费，因为即使你购买了这个车位，也是需要专人给你打点管理的，所以买的车位给管理费还是应该的。控制停车位需要停车费，这与一楼业主的电梯费相同。因为停车管理需要诸如管理人员费用，能源成本，税收等成本，所以停一辆车和停100辆车的成本是相似的。如果没有支付车位的管理费，则无法运营停车管理。顺便说一下，空置房屋也需要缴纳房屋管理费，就是你买的房子不住也是要给管理费的嘛。同时给大家说一下，每个人都知道，像房屋一样的停车位，是属于土地资源占用的，随着人们生活水平的不断提高，私家车的数量肯定会增加。因此，未来的停车位肯定会变得更加稀缺，从目前的情况来看，停车困难的问题非常普遍。从目前的停车情况可以看出，停车的难度与买房一样严重。
