我不说会涨的很快 但十年内至少是不会降下来，这么多的人想往城市里挤，居住的地方又是中国人无论走到何处都要首先考虑的，而中国的房屋寿命也只有30
全部2个回答 >房价近几年的变化趋势情况
134****5678 | 2014-04-15 15:28:37
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156****9569 我也一直在关注哈尔滨的房价，虽然国家出台大量的限制政策，但是对于三线城市哈尔滨来说，想要降价的可能性不大，只会涨幅放缓，因为随着市民工资水平的提高，消费水平也会提高，房子属于消费型的，只会涨不会跌。
北京、上海等一线城市的降价，因为国家的调控政策主要针对一线城市，价格虚高，哈尔滨的房价相对于人们的工资水平虽然也高，但是不会下降的，因为住房的刚性需求依然有很大的缺口，土地面积就那么多，会通过提高单位土地面积来提升房价的。
这是我个人的观点。 2014-04-18 10:08:17 -
141****2535 房价短期下跌为不可逆转的大趋势，长远看涨。国家调控政策出台算是精明的了，先出台的政策是国八条，限购，适用房等都是调控销售的，致使现在的房子交易少之又少；现在出台的是紧缩货币政策，央行再次加银行准备金率0.25个百分点至20.5%的历史高位，银行回收贷款补充准备金率必然迫使开发商降价销售回笼资金，国家统计局刚出的报告显示，5月初以来，几大一线城市已有不同程度的降幅，只是我们，老百姓没有感受而已。在紧缩货币的持续下，对房地产行业造成的犹如灭顶之灾(房地产业可能会出现重新洗牌），这种降价状况将继续扩大，二三四线城市将不可逆转跟随。长远来说，调控不能以牺牲经济为代价，要保经济增长还得靠房地产带动，人民币的继续**将继续带动物价的上涨，未来几年这种状况无法改变，房价会呈慢爬上涨趋势。 2014-04-18 09:53:14
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141****6765 第一,**宏观调控的一种宣传理念,一直会给民众一种近期内房价会降的心理作用,其实不然,**以及开发商并没有针对房价下调做出任务实质性的动作。
第二,中国目前的房价处在一种平稳的阶段,浮动不大,受房价下调影响很小,的确像楼上的朋友说的``房价不上涨就算不错了。
第三,国家人均生活水平在提高,导致了近几年内的通货膨胀,房价下跌或许在近期内只是大部分民众的一种观望心理,而实际上,房价能保持平稳就算是**大的下调了。
基本上目前全国大部分地区的房地产发展都是这个样子了而且受**影响``各种造房用的原料`如钢筋水泥都大副度急缺`直接原材料的价格的上涨会直接影响到房价的上升 2014-04-18 09:34:33 -
134****8668 统计局的数据栏目里面有相关数据。 2014-04-17 18:44:01
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133****4503 总体是稳中有降。但是个别地区却恰恰与之相反。 2014-04-17 14:28:50
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152****8693 果断买 既然能买
你想过一件事没
地 总会用完
地用完了 也就是表示没地方可以建楼了
到时候 房子就变成了稀世珍宝
升价升到你傻
到时候你就买不起了 2014-04-17 09:44:21 -
147****6548 只要有大的房地产开发商破产，房价才会见底。未来几年杭州的房价趋势将会降价，降价幅度在多少范围应该在3000元左右。 2014-04-15 18:49:47
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136****4118 **近几年中国的整体发展趋势正向城镇化发展，很多农民都走到了城市里去定居，所以城市里房子的需求量会越来越大，但是供求量却远远的小于需求量，所以整体来说房价还会继续上涨的。
但也会有个别的人的流入量不是很大的城市，房价可能不变或者下降，但是这种情况会很少 2014-04-15 15:45:46
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**近几年房地产走势...未来5年到10年中国的人口 红利 慢慢消失 房价会降到相对合理的价格 不急于结婚的话建议再等等
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二是国家土地督察机构职仅如下: 1.调查权。国家土地督察机构通过巡回检查、接受举报、调查研究、相关部门提供的材料等方式行使调查权。 2.审核权。为了使国家土地督察机构实施监督检查的关口前移,强化事前和事中监督,文件规定由国务院审批的农用地转用和土地征收事项,省级人民政府应将上报文件同时抄送派驻地区的国家土地督察局:由省级和计划单列市人民政府审批的农用地转用和土地征收事项,应及时将批准文件抄送派驻地区的国家土地督察局。国家土地督察局应对农用地转用和土地征收两项审批事项是否符合法律法规规定的权限、标准、程序等边行合法性审查。这种合法性审查,不影响省级和计划单列市人民政府现有土地管理职权的行使,这只是一道把关环节,不涉及中央与地方政府职权的划分。 3.纠正权。为了强化国家土地督察机构的权威性和监督的有效性,文件规定对于监督检查中发现的问题,先由土地督察局向督察范围内的有关省级和计划单列市人民政府提山整改意见。整改不力的,由国家土地总督察依照有关规定责令限期整改。整改期间,暂停被责令限期整改地区的农用地转用和土地征收。结束整改,要经派驻地区土地督察局审核后,报国家土地总督察批准。 4.建议权。主要是对地方政府改进土地管理工作提出建议。通过认真细致的实地调查研究,对各地好的做法和典型经验进行总结推广,对不足的地方向地方人民政府提出改进的建议。
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总理说了，房价现在处于僵持阶段。目前国际环境不好，发达国家经济增速明显下滑，要刺激经济，就要量化宽松，也就是多发钞票，降低利率（日美是0%，别是一般不超过0.5%），我国利率是3.5%，而且人民币依然存在**预期。国际热钱踊跃流入，物价上涨、资产价格上涨是正常的。房子是消费品，也是投资品，由于房产制度不健全（无房产税、交易税、空置税、信息不联网等），新兴国家的房产都是炒作目标，房价普遍高。要控制房价，长期办法正在酝酿，短期就是限购能起作用，可地方政府又不乐意，上面也不敢逼得太紧，由于第二季度经济指标很不好，硬着陆经济就不行了。所以二三线城市限购政策执行的不多。房价现在不涨就不错了，政策保持高压，打压上涨预期，成交量上不去，一半年之内房价估计会下降一点，但以后二三线城市上涨的预期还是比较大些。
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以北上广深为例，平均房价在3-3.5万每平米。若以100平米计算，大约是300-350万元。若用各国币值换算，和纽约相比，不算高。但以收入来看，以北京为例，上市公司平均薪资约为17万元，若是全部的居民加总，则不到4.5万元。用4.5万元计算，买一栋300万元的房子，大约不吃不喝67年。以绝对标准（世界币值换算）而言，不高；以相对标准（当地人均收入）而言，天价。以纽约的曼哈顿为例，平均每个月房租是4,000美元（大约人民币2.5-2.6万元）。至於2013年房屋的平均售价，大约是150万美元（约为人民币970万元）。经过近百年变化与管理，曼哈顿的房价是相对稳定的。
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