二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：1、交易费：6元/平方*房屋平方数 ；2、工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；3、评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；4、抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；5、购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
全部3个回答 >现在过户都有啥要求！
151****9104 | 2014-04-15 10:31:02
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158****7334 协议之间互相写好，A和C去交易中心过户 2014-04-18 10:15:53
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153****8205 55个喇叭算什么- -我们队长刷了3000多喇叭还有2000多……还只是小喇叭，别的喇叭没算……别问我为什么知道……我跟他是朋友，经常玩他号..还有啊，基本上别人看你是混更名卡才进队的，而且送更名卡的无非就是2种，1是好车队，要你有技术才行的，2是利用更名卡吸引人入队的你**好还是自己买 ，听我说怎么买你现在98级了，升到100级不难吧（汗刚才居然打成了1000级...）等到100级的时候找个月初的日子，**好是1号然后天天跑工资任务，20场比赛完成而已，1个小时左右足矣任务给100点卷然后去养鱼，养**低级的每天上游戏先去把鱼收了（记得先接任务），然后再养新的一批鱼（依然是低级的）然后你去跑工资任务，就算你下线了，也记得回来把鱼收了，这又是100点卷然后下之前记得养新的鱼，养你能买的**高级的（如果你等级够高了，**好是养刚好你第二天上游戏就能收获的，不用**高级的）这是为了攒钱，第二天上的时候接上任务，收了鱼，然后再养**低级的，等再收了又100点卷入手，然后养**高级的（以后依此方法重复）等你鱼坊能养7条鱼的时候，就能1次收获100鱼以上了，就不用这么麻烦了，每天上了游戏接任务收鱼养**高级然后去游戏就行了（当然有可能让好友偷...**好还是算好时间）这样你每天就有200点卷固定收入，10天下来就是2000点卷了，更名卡入手当然**好是在周日买，因为周六的双倍工资和周日的消费卷（挂机任务给的那个）能帮你省下点点卷 2014-04-18 10:08:13
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133****7814 您这个太复杂,你只能去交易中心问 2014-04-18 09:15:29
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141****2576 当然不合理，这要你们当时买卖房屋的时候，有关房屋交易的一切手续，然后去当地法院诉讼！ 2014-04-17 13:09:53
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151****9567 当然是不合理的，你可以向当地法院提出诉讼！ 2014-04-17 09:49:03
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131****0818 协议之间互相写好,A和C去交易中心过户 2014-04-16 10:44:38
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142****5728 买卖四方到场 到交易中心去和a过户。不过 建议这房子不要买 太复杂了。要是a 就不过户耍赖 你跟着被人玩弄 2014-04-16 10:31:30
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131****3074 你可以持本人身份证、机动车登记证书前往车辆登记所在地车管所申请从机动车档案室里将以前的机动车行驶证再复印一份就可以消除违法记录了。 2014-04-15 10:36:44
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出于急于入住等原因，二手房成为了不少购房者的目标。近年来，二手房买卖市场也相当火爆，那么在购入二手房以后，应当如何办理过户?二手房的过户流程具体有以下几步：1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。
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更名需要有合适的理由，并且开发商和房管局同意，建议找有关系额中介办理，以下是二手房买卖正常过户费用：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
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更名需要有合适的理由，并且开发商和房管局同意，建议找有关系额中介办理，以下是二手房买卖正常过户费用：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
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按房子的面积来计算：90平米以下交1%，90平米--140平米之间的交1.5%，140平米是非普通住宅交3%的税
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