房子的买卖也是一种市场商品的买卖，在中国商品在市场经过成功买卖后都要交营业税。现在的商品房交易营业税是5%。营业税的计算方法如下：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
全部3个回答 >新房出售要几年交营业税？不交行吗？
154****7802 | 2014-04-15 10:11:42
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155****6078 按产证是否买五年 2014-04-17 10:09:52
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141****9943 您好，看您的契税票日期，如果满五年的话就不用再等了，如果不满就等到税票满为止就可以了。 2014-04-16 09:45:40
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144****3610 要看是普通住宅和非普通住宅，普通住宅过了五年可以不用交了，但是非普通住宅过了五年则要交差额的５．５５％作为营业税，具体可以咨询当地的地税局． 2014-04-15 20:28:36
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问 新房要交营业税吗答
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如果是你家买新房，你是不需要交营业税的。因为按照规定，买方只需要缴纳契税营业税由卖方缴纳。
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“营业税”是指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。买新房时是不用缴纳营业税的，但是二手房买卖是需要缴纳营业税的，不到5年的住宅房是要缴纳营业税和综合税的。税率为6.7%左右,契税除外。
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销售装饰材料交增值税，不交营业税。如果是安装或装饰工程，交营业税，不交增值税。税率3%
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1.买新房主要要交的税如下：①契税别墅类房子要交4%的契税，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。②印花税印花税是一个很古老的税种，买卖双方各缴纳房价款的0.05%。③买卖手续费120平方米及以下的房子，要交纳1000元的买卖手续费。120-5000平方米需交纳3000元买卖手续费。5000平方米以上的房子买卖手续费为10000元。④维修基金维修基金包括房屋设施的维修，如：下水道、外墙、屋顶等。维修基金的交纳金额是房款的2%。2.需要注意的是，以下情况才需要在买新房的时候交房产税：①房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；②征收范围限于城镇的经营性房屋；
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