目前的争论结果是：北上广深等一线城市不会降；三四线城市很危险。不过更危险的是许多名人都站在一定的利益立场上讲话；房地产在国家经济中的地位举足轻重，解决经济转型、年青人住有所居、加快城镇化进程以至一定程度上缩小贪富差距，结果会是经济产能过剩危机、地方政府债务危机、经济发展速度严重减缓；房价一旦下降，与成本无关，与供求关系有关；很多名人动不动拿出具体时间以示才华，我认为政府主导的市场经济还是得看政策走向。我想再印钱整体经济危险，不印钱房地产业也危险，大量的投机空置会导致一旦房价停涨就一定下跌，下跌程度说不准，依城市大小流进出人口具体分析。经济方面我是外行，但房价一直涨过物价总体水平是不可能的，物极必反是没人推翻的，同时物价上涨过快也会很危险，通胀这块我没细想，可能有办法解决。
全部2个回答 >深圳的房价还会涨吗？现在买房合适吗？
143****6744 | 2014-04-13 21:40:44
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151****5449 现在如果是房子附近正在开发的地方，房价会相对会有所上涨。现在买房的人比之前有所增加，因为现在利率有所下降，所以现在买房是蛮适合的。 2014-04-16 17:28:37
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152****5205 抓准时间和抓准地段，就比如龙岗的 龙富花园（** 论坛） ，前4个月90平方53万，现在就涨到75万，因为是旁边有一个重大地产项目在建，叫远洋新干线的，把周边的楼价都拉了上去，你要知道中国的金融体系是只要靠楼市的 2014-04-16 17:19:38
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135****0884 照目前的形式房价涨幅是有，但不是很大 2014-04-16 09:15:50
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146****3696 现在的房价应该属于泡沫阶段。上半年的房价上涨很快，可是到现在全国房价却被抑制
上海，深圳等城市都出台房价的强制下降条例，其他城市也出台各类住房政策，如果你
现在买房，建议你现在不要盲目跟风，等过了08年。在买房投资也不晚。房价在以后会降
，但是不会降的很严重， 只是一个平稳的过度，不会出现那种大涨大跌的情况 2014-04-15 18:45:14 -
151****7895 现在买,很合适.房价由于政策性原因,很多业主不原意卖,卖了买不回来,目前刚需客户,学位客户,换房客户还是有大的成交量,目前暂时不可能会降,反之就是涨. 2014-04-15 09:13:19
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146****9951 看不到顶!钱多就买吧,可以作为投资。钱够就不买吧,免得欢喜免得忧。其实租房住挺好的。现在地铁开通了,去哪儿都成。要买的话坐上刚开通的几条线找找有没有适合投资的房子。房控再怎么厉害只是限制商品数量,价格方面打压的力度下不了太大,毕竟现在参与的人很多了。你要记住,商品房就是高价格的,因为它是商品! 2014-04-14 14:53:35
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141****1972 看不到顶！
钱多就买吧，可以作为投资。
钱够就不买吧，免得欢喜免得忧。
其实租房住挺好的。现在地铁开通了，去哪儿都成。
要买的话坐上刚开通的几条线找找有没有适合投资的房子。房控再怎么厉害只是限制商品数量，价格方面打压的力度下不了太大，毕竟现在参与的人很多了。你要记住，商品房就是高价格的，因为它是商品！ 2014-04-14 11:21:03 -
143****1150 就目前来说，至少深圳的房价不会跌，国家房价的调控政策也会一直持续下去。
如果是投资就要好好考虑是否有更好的投资路径，毕竟不动产投资短期内是很难兑现；
如果是自住，房价涨不涨没多大关系，涨肯定是会涨的，随着经济发展，人工成本、建筑成本等等的增加，还是会呈平缓上升的。 2014-04-13 21:53:08
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目前的争论结果是：北上广深等一线城市不会降；三四线城市很危险。不过更危险的是许多名人都站在一定的利益立场上讲话；房地产在国家经济中的地位举足轻重，解决经济转型、年青人住有所居、加快城镇化进程以至一定程度上缩小贪富差距，结果会是经济产能过剩危机、地方政府债务危机、经济发展速度严重减缓；房价一旦下降，与成本无关，与供求关系有关；很多名人动不动拿出具体时间以示才华，我认为政府主导的市场经济还是得看政策走向。我想再印钱整体经济危险，不印钱房地产业也危险，大量的投机空置会导致一旦房价停涨就一定下跌，下跌程度说不准，依城市大小流进出人口具体分析。经济方面我是外行，但房价一直涨过物价总体水平是不可能的，物极必反是没人推翻的，同时物价上涨过快也会很危险，通胀这块我没细想，可能有办法解决。
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赣州房价还会涨吗？
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听说深圳房价上涨的速度那是根本停不下来，这让众多在深圳打拼的人都没了盼头，买房还是不买房成了眼前**难抉择的问题。然而，这个问题对于投资客来说好像一点都不难，众多投资客都认为这是投资的好时机，抓紧时间在房产证上写下自己的名字，可是专家发话了，说道“不建议买房”，结果投资还是不投资也成了问题，这下该如何是好呢？ 深圳的房价自2014年12月开始就呈现出了上涨趋势，成为了全国首个房价上涨的城市，在去年一月至九月的这段时间里，更是一路领涨全国，到了十二月，深圳房屋的均价已经达到了42591元每平方米。 不得不说，在如此具有诱惑力的情形之下，但凡手中有些余钱的人都很难战胜自己投资房产的欲望，但你要明白物极必反的道理，事情的发展若是已经达到了**好的局面，那么往后的发展就只能是一日不如一日了。那么，现在到底该不该买房投资，决定之前还是先随着小编来看看买房投资有哪些优点和缺点吧？ 一、买房投资有哪些优点？ 1、 可以获取额外收益 既然深圳的房价一直呈现上涨的趋势，那么之后也会有上涨的可能，现在买房投资，相信不久就会额外获取一笔不菲的收入。而且，即使房价不再上涨，你可以将房子用于出租，一样可以获取收益，怎么算都不会是一笔亏本的买卖。 2、 为自己提供保障 买了房，你就有了一个属于自己的窝，不管是用来投资，还是自住，房子都是你**坚实的后盾，利用价值相当高，也为自己提供了保障。 二、买房投资有哪些缺点？ 1、 对经济实力有要求 买房需要大量的资金，购房、缴税、装修等都是不小的支出，尤其是贷款买房的话，后期还需要承担还款的压力，这对投资者本身的经济实力就有着很高的要求，如果手头不宽裕却还要买房投资，那只能是平添烦恼。 2、 变现比较困难 房屋想要变现是需要时间的，尤其是在房价上涨的时候，一些本就不具备足够的能力买房的人，自然不会在涨价的时候还去买房。因此，如果想要将房屋变现，还是具有一定难度的。 上述内容就是小编为大家整理的深圳买房投资的相关知识，希望对你们有所帮助。
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首先看供求关系。现在大家都说的住房供不应求,实际上不是真正的供不应求,而是从投资、炒房角度讲的供不应求,在2006年上半年股市大涨以前中国投资者缺乏优良的投资产品,投资渠道相对狭窄,房产几乎成为惟一的绩优投资品。各个行业、各个渠道的资金纷纷涌入房市,造成房产的供不应求,比如上海房价**疯狂时,有个炒房者的按揭贷款就达1000多万元,国内外机构巨资整购楼盘的案例也有很多。所以从投资者的角度看,市场是供不应求。 但从居民自住、自用角度看,市场是供大于求,准确地讲是供大于用,我们建的房子比实际自用、自住的需求多。需要跟需求是两码事,谁都需要住房,但形成经济学上的需求,则必须是人们的可支配收入可以完成购房。现在还有很多空置房,需要的人很多,但由于收入低、买不起,也形不成市场需求。 来自各方面的数据均显示,房地产业发展速度比国民经济发展速度要快,房价上涨速度和幅度大大高出居民可支配收入的增长,房价与居民收入比已达到十几倍甚至几十倍,远高于国际水平,空置率一直居高不下。
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